Дело 2-1005/2023
УИД №RS0№-54
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
п. Переяславка 18 сентября 2023 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,
при секретаре судебного заседания Т.А. Богомаз,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РегионЖилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов,
установил:
истец ООО «РегионЖилье» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что на основании Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является Участником по Договору № 28-З/2019-К участия в долевом строительстве от 22.05.2019, а истец Застройщиком «Многоквартирного жилого дома по <адрес>». В соответствии с договором долевого строительства Застройщик обязуется построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность Участнику объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,37 кв.м., а участник обязуется внести все предусмотренные договором денежные средства и принять объект долевого строительства. 22.11.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление о завершении строительства. 21.12.2022 на основании акта приема-передачи истцом был передан, а участником принят объект долевого строительства - двухкомнатная квартира, общей площадью 61,15 кв.м. Пунктом 2.4 Договора долевого строительства установлена обязанность Участника в течение 20 календарных дней с момента направления соответствующего требования оплатить образовавшуюся разницу между оговоренной площадью и фактической площадью объекта. По результатам технической инвентаризации Застройщика, площадь объекта увеличилась на 1,78 кв.м., в связи с чем цена объекта увеличилась на сумму 129 050 руб. В адрес ответчика 06.02.2023 направлено требование о необходимости доплаты цены объекта долевого строительства в связи с увеличением его площади, которое было получено ответчиком. По состоянию на 16.08.2023 оплата ответчиком не произведена. По состоянию на 16.08.2023 срок просрочки исполнения ответчиком обязательства составил 170 календарных дней. Размер неустойки за период с 28.02.2023 по 16.08.2023 составил 5 617 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 129 050 руб., неустойку за период с 28.02.2023 по 16.08.2023 в размере 5 617 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 893 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.
По делу назначено предварительное судебное заседание для разрешения поступившего ходатайства ответчика ФИО1 о передаче дела по подсудности.
Истец ООО «РегионЖилье», извещенный о дате, времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении ходатайства ответчика в предварительном судебном заседании в отсутствие представителя истца, против ходатайства ответчика о передаче гражданского дела по подсудности в Кировский районный суд <адрес> не возражал.
Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте предварительного судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления поддержала ранее заявленное ею ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика: <адрес>, то есть в Кировский районный суд <адрес>, просила провести предварительное судебное заседание в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 152, части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца, ответчика, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.
Изучив материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4.1 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции, арбитражный суд.
В силу п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Нарушение правил подсудности при рассмотрении гражданского дела является безусловным основанием к отмене судебного постановления независимо от того, привело ли это нарушение к неправильному разрешению дела по существу или нет (ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ).
По общему правилу, установленному ст.28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года) следует, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
ООО «РегионЖилье» заявлены исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов.
Из справки АСР УВМ ОМВД России по району имени Лазо № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, копии паспорта ФИО1 следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Таким образом, на момент обращения в суд с исковым требованием ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 по адресу: <адрес>, района имени <адрес>, зарегистрирована не была.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что ответчик ФИО1 на момент подачи искового заявления в суд не проживала и не была зарегистрирована на территории района имени <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, при этом, доказательств фактического проживания ответчика в районе имени <адрес> в деле не имеется, а адрес места регистрации ответчика относится к юрисдикции Кировского районного суда <адрес>, то есть за пределами территории района имени <адрес>, на которую распространяется юрисдикция суда района имени <адрес>, следовательно, настоящее гражданское дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в компетентный суд – Кировский районный суд <адрес> края (680011, <адрес>).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 152, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
определил:
Гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РегионЖилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов, передать на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд <адрес> края (680011, <адрес>).
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение 15 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Ю.С. Выходцева