Решение по делу № 2-3897/2023 от 07.08.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-3897/2023

УИД 76RS0013-02-2023-003026-37

Решение в мотивированном виде составлено 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 02 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> определив ему 1/3 долю от начислений.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года на основании дополнительного соглашения к договору социального найма ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (двоюродная сестра). ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован истец. В настоящее время в квартире фактически проживает одна ФИО3, общего хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Смирнова В.Г. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представители третьих лиц ООО УК «Волжский», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

От представителей ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» в материалы дела представлены отзывы, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> является ФИО3.

В качестве членов семьи в квартире зарегистрированы: ФИО2 (двоюродная сестра) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (сын двоюродной сестры) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образуются долги.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Устанавливая размер доли истца, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 1/3 долю от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> определив долю ФИО1 (СНИЛС №) в размере 1/3 доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова