Дело номер
УИД номерRS0номер-29
ФИО5 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 июля 2025г.
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корниенко Г.В.
при секретаре судебного заседания ФИО7
с участием:
представителя истцов ФИО3, ФИО1 - ФИО8, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 в интересах ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать за ним в порядке приватизации право общей долевой собственности (по одной третьей долей за каждым) на <адрес>, указав, что Решение суда является для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> основанием постановки на кадастровый учет <адрес> и регистрации за ФИО3, ФИО1, ФИО4 права общей долевой собственности (по одной третьей доли за каждым) на <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира была предоставлена ФИО3, Решением Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ номер по ордеру 000012 серии 13Г от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ФИО1, обратилась с заявлением о предоставлении муниципальной услуги - "заключение договора социального найма жилого помещения" в Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи краснодарского края". Из Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи был получен отказ в заключении договора соц. найма, который мотивирован тем, что <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности, не значится. Однако согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте квартиры, выданном ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес> общей площадью 61 кв.м, жилой 40, 9 кв.м. является муниципальной собственностью.
Истцы в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ФИО3, ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании доводы и требования поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебное заседание не явился, в возражениях на исковое заявление ФИО9 просила в удовлетворении требований отказать, указав, что спорная квартира не является муниципальной. О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ “Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации “ информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не пояснили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявил ходатайство об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующего в судебном заседании представителя истцов, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Часть 2 данной статьи гласит, что "Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами".
Конституция РФ закрепляет права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ст. 40 никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы в <адрес> с 1987года, кроме того внук, ФИО4, зарегистрирован в спорной квартире с рождения.
Согласно справке о составе семьи, а также копии поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы и проживают совместно с истцами иные члены семьи, которые оформили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию и отказались от права на приватизацию указанной квартиры.
На указанную квартиру право собственности за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами субъектов РФ, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетние с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений осуществляется органами государственной власти, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, самостоятельно, без получения предварительного согласия собственника (органа осуществляющего его полномочия) на передачу гражданам жилого помещения в собственность.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ номер «исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обращались с таким требованием.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справками Департамента имущественных отношений <адрес> ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что за истцами, ФИО3, ФИО1 на территории <адрес> не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества и сведений об участии в приватизации жилья не имеется.
Согласно уведомлениям Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах ФИО1, ФИО4 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют, сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, полученные в результате приватизации, не имеются.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ответе на судебный запрос ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер/ГЗ -20238 в учетно-технической документации отражены данные о муниципальной принадлежности дома (в том числе в отношении <адрес>).
В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно разъяснениям пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ наделила граждан приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
С учетом вышеизложенного не имеет правового значения для разрешения спора и не препятствует приватизации квартиры доводы возражений ответчика о том, что решение о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не принималось, а также то, что договор социального найма с истцами не заключался. Судом достоверно установлено, что семья истцов пользуется квартирой в соответствии с ордером и на основании Решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ номер. Жилое помещение не отнесено к категории специализированного, ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали.
В связи с вышеизложенным, суд полагает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права общей долевой собственности (по одной третьей долей за каждым) на <адрес>-удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности (по одной третьей долей за каждым) на <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> постановки на кадастровый учет <адрес> и регистрации за ФИО3, ФИО1, ФИО4 права общей долевой собственности (по одной третьей доли за каждым) на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Г.В. Корниенко
Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2025
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Г.В. Корниенко
Дело номер
УИД номерRS0номер-29
ФИО5 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации