Дело № 2- 1-8140/2023
УИД 40RS0001-01-2023-007303-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
судьи Липановой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
20 июня 2023 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просили сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующегоразрешения, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, описанные в техническом заключении №.1, выполненным ИП ФИО7 (л.д. 14-18).
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало истцам в согласовании произведенной перепланировки и переустройства.
Перепланировка и переустройство квартиры были произведены истцами без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольным.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное, подтверждается техническим заключением №, выполненным ИП ФИО8, согласованием перепланировки с Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.
Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического заключения № составленного ИП ФИО9., техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Липанова
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.