Дело № 2-485/2023
78RS0017-01-2022-004871-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 25 января 2023 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Никитине Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
Истец имеет в собственности <адрес>, <адрес> (№ По указанному месту жительства истец зарегистрирована по месту жительства (№).
Перепланировка в указанном жилом помещении была реализована, согласно техническому паспорту на <адрес>, лит. А по <адрес>, выданному СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» на 24.06.2022 по состоянию на 16.06.2022 (№1).
Истец получила в ООО Архитектурно-реставрационная мастерская «Вега» проект перепланировки квартиры (№) и обратилась в МВК при Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга для согласования перепланировки. 26.07.2022 получила отказ (№).
Истец просит сохранить <адрес>, лит. А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» на 24.06.2022 по состоянию на 16.06.2022.
Истец, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ФИО2, которая требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 просил в иске отказать, так как проект перепланировки не прошел предварительного согласования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии истца.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Наличие в собственности истца жилого помещения, факт выполненной в нем перепланировки сторонами по настоящему гражданскому делу не оспаривается.
Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Перепланировка квартиры была выполнена без согласования проекта таковой и в его отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно заключению судебной экспертизы, полученному по ходатайству истцовой стороны, проект перепланировки <адрес>, лит.А по <адрес>, подготовленный Архитектурно-реставрационная мастерская «Вега» в 2019 году соответствует строительным нормам и правилам. Выполненные строительные работы в помещении, расположенной в Санкт-Петербурге, по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, соответствуют проекту Архитектурно-реставрационная мастерская «Вега» в 2019 году. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с действующими в РФ строительными нормами и правилами (техническими регламентами) и санитарными нормами и правилами, государственными стандартами, противопожарной безопасности. Произведенная перепланировка <адрес>, лит.А по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью №).
Представленное заключение полно и всесторонне, дано после осмотра жилого помещения компетентным лицом, заинтересованность которого в исходе настоящего гражданского дела не устанавливается. Таким образом, суд полагает возможным доверять выводам экспертизы в полном объеме и положить их в основу настоящего решения.
Ответчик не представил суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении перепланировкой и переустройством квартиры истца прав и законных интересов граждан либо создании угрозы их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает возможным сохранить <адрес>, лит. А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, лит.А по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» от 24.06.2022 по состоянию на 16.06.2022.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 1 февраля 2023 года.
Председательствующий: М.В.Калинина