Дело №2-1220/2023

50RS0033-01-2023-000271-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ТСН «Бирюкова 10а» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировала свои требования тем, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 65.60 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждая.

Помимо собственников жилого помещения в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника ФИО3 - Ответчики ФИО5 и ФИО4

Истец и Ответчик ФИО2 проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, ответчики Л-вы также являются членами одной семьи.

Истец частично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общая задолженность по квартплате составляет 80 954 рубля 32 копейки.

Истец неоднократно обращалась к Ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия Истца и Ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: истцу и ответчику ФИО2, как членам одной семьи 2/5 доли оплаты и ФИО3 и членам её семьи - ответчикам ФИО4 и ФИО5 3/5 доли.

Обязать ТСН «Бирюкова 10А» выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно указанным долям.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражений не представила.

Ответчик ФИО4 не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, возражений не представила.

Ответчик ФИО3 возражений не представила. Пояснила, что ее мама в настоящее время в квартире не проживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил (л.д. 47).

Представитель ответчика ТСН «Бирюкова 10А» ФИО8 пояснила, что она произвела расчет, оплату за вывоз мусора полагает необходимым возложить на проживающих в квартире лиц.

Представитель третьего лица Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция МО» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности, по 1/3 доли каждой, квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, фактически в квартире с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ проживали 3 человека: ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д. 12).

Задолженность по квартплате по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 954 рубля 32 копейки (л.д. 13).

В силу ст. 154 ЖК РФ собственник обязан производить оплату за отопление, содержание жилья, лифт, освещение ОДН, капитальный ремонт. Прописанные лица обязаны платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков, а если последних нет, исходя из количества прописаны: водоснабжение, вывоз мусора, домофон, электроэнергию, газ, кабельное телевидение.

Суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ТСН «Бирюкова 10а» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер расходов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: Московская ФИО3 область, <адрес>А, <адрес> размере 2/3 доли, ФИО3 – 1\3 долю.

Определить размер расходов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: Московская ФИО3 область, <адрес>А, <адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 3/5 доли.

Обязать ТСН «Бирюкова 10А» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соразмерно указанным долям

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова