РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3803/2023 по иску ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки, об обязании направить средства государственной меры государственной поддержки,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки, об обязании направить средства государственной меры государственной поддержки.
В обоснование своих требований указав, что между 03.04.2019г. между фио и ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры по адресу: Екатеринбург, адрес.
В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 03.04.2019г.
21.05.2020г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита был заключен Кредитный договор <***> с ПАО Банк ВТБ.
В силу п. 4.5 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ, что и послужило основанием для обращения в суд
Истец в судебное заседание суда не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание суда не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, представил письменные возражения по делу, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.04.2019г. между фио и ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры по адресу: Екатеринбург, адрес.
В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 03.04.2019г.
21.05.2020г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита был заключен Кредитный договор <***> с ПАО Банк ВТБ.
В силу п. 4.5 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Квартира находится в ипотеке у Банка ПАО Банк ВТБ.
Истец фио обратился с заявлением и соответствующими документами в ПАО Банк ВТБ о погашении кредита.
Банком ПАО Банк ВТБ было направлено письмо в адрес истца о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления Правительства РФ от 07.09.2019г. № 1170 в связи с их несоответствием требованиям п.4 п. 7 Положения, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01.07.2023 г.
Вступившим в законную силу решением Вер-Исетского районного суда адрес от 09 августа 2022г. признано незаконным решение Банк ВТБ ПАО об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 о направлении денежных средств в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, на Банк ВТБ ПАО возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о направлении денежных средств в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей на погашение обязательств по кредитному договору <***> от 21.05.2020г.
При новом рассмотрении заявления ФИО1 о направлении денежных средств в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, Банк ВТБ ПАО повторно отказал в предоставлении мер государственной поддержки.
Из материалов дела следует, что истец фио с заявлением о погашении задолженности по договору <***> в ПАО Банк ВТБ для направления в АО «ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Также истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме адрес на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и адрес.
Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ № 157-ФЗ право на получение указанной меры государственной поддержки имеет гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительство РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения №1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Поскольку материалами дела и судом установлено, что указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.
Следовательно, ответчик АО «ДОМ.РФ» обязан был не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принять решение о направлении средств на погашение кредита (займа), после чего, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения осуществить перечисление средств на погашение кредита (займа) путем перечисления на банковский счет кредитора- ПАО Банк ВТБ, в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).».
Таким образом, требования к данному ответчику должны быть удовлетворены, путем обязания совершения действий, предусмотренных Положением.
Как следует из текста кредитного договора <***> от 21.05.2020г, заключенного между ПАО Банк ВТБ и фио с целью предоставления кредита является приобретение предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Цена предмета ипотеки сумма сумма Сумма выданного кредита – сумма
Как следует из договора купли-продажи квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных и кредитных средств в сумме сумма
В целях рефинансирования ранее выданного кредита, 21 мая 2020года между фио и ПАО Банк ВТБ был заключен кредитный договор <***>
В силу п. 4.5 Кредитного договора <***> целевым назначением кредита является полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные уели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Целевое назначение рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости.
Обеспечением данного кредитного договора является вышеуказанная квартира, о чем 21 мая 2020г. между фио и ПАО Банк ВТБ заключен договор ипотеки <***>-з01.
Таким образом, истцом был получен первоначальный ипотечный кредит с целью приобретения жилья, жилое помещение приобретено за счет заемных денежных средств. Последующий кредит был предоставлен истцу с целью погашения ранее выданного ипотечного кредита.
Целью оказания данной меры государственной поддержки является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более сумма семьям, имеющим трех детей, Кредитный договор №623/4323-0002305 с истцом был заключен с условием об ипотеке на сумму сумма, объект недвижимости по договору приобретен за сумма, то есть размер выплаты государственной поддержки в несколько раз сумма прописью стоимости самих объектов (квартиры), так и полученных для их приобретения денежных средств по кредитному договору с условием об ипотеке. Следовательно за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более сумма.
Таким образом, погашение задолженности по данному кредиту в сумме сумма будет компенсировать расходы, понесенные только на приобретение жилого помещения, поскольку, сумма в размере сумма меньше, чем сумма, выплаченная истцом по договору купли- продажи. Такая компенсация расходов истца на приобретение жилья, безусловно, соответствует целям данной меры государственной поддержки и условиям ее предоставления, поскольку за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более сумма.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительством РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Поскольку материалами дела подтверждается, что пакет документов о предоставлении мер государственной поддержки от истца к ответчику АО «ДОМ.РФ» поступил, представленными на выплату документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, требования о признании незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 21 мая 2020г., заключенному между фио и ПАО «Банк ВТБ»; обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по Кредитному договору <***> от 21 мая 2020г., заключенному между фио и ПАО Банк ВТБ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 21 мая 2020г., заключенному между фио и ПАО Банк ВТБ
Обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по Кредитному договору <***> от 21 мая 2020г., заключенному между фио и ПАО Банк ВТБ.
Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлина в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2023г.