РЕШЕНИЕ
ФИО7 ФИО8
... ...
Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по заявлению департамента имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Представитель департамента имущественных отношений администрации ... обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным округом ... ЯНАО право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... ..., ....
В обоснование требований указано, что данный объект, низа кем не числятся и право собственности на них ни за кем не зарегистрировано. С целью установления собственников данного имущества, соответствующая информация запрашивалась в различных организациях, занимающихся ведением реестра учета объектов недвижимости. Фактического владельца, данный объект недвижимости не имеет.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Также в суд не явился привлеченный к участию в деле ФИО3, сведения о проживании которого в указанном жилом помещении установлены судом. Каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе о наличии спора о праве, не заявлял.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и с помощью признания права собственности (владения, пользования) в судебном порядке.
Согласно ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Таким уполномоченным органом, на основании решения думы ... от ДД/ММ/ГГ №, является департамент имущественных отношений ....
В судебном заседании установлено, что каких-либо действий, направленных на вступление в права собственника на указанное имущество, никем не предпринималось. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Из представленных в материалы дела ответов МТУ Росимущества в ..., ХМАО, ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №, Управления делами Правительства ... от ДД/ММ/ГГ №, ГБУ ... «Государственная кадастровая оценка» от ДД/ММ/ГГ N№ следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального, государственного, федерального имущества не числится.
Указанный объект не изъят и не ограничен в обороте; имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем один год.
На кадастровый учет поставлено помещение, находящееся в ... Яр: жилое помещение (жилой дом), площадью ... кв. м, кадастровый ....
Вышеуказанное помещение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в ноябре ДД/ММ/ГГ.
Судом установлено, что в данном доме проживает ФИО3 на основании постановления администрации Зеленоярского сельского совета № от ДД/ММ/ГГ.
Как указано в этом постановлении, квартиры выделялись семьям согласно списку очередности.
То есть, исходя из положений ЖК РСФСР, ЖК РФ, Федерального закона от ДД/ММ/ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к данным правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма.
Между тем, правоустанавливающие документы на объект отсутствуют.
Недвижимое имущество в реестрах государственного, федерального имущества, муниципального имущества не значится. Регистрация жилых помещений не произведена, недвижимое имущество является бесхозяйным. Спора о праве на данные объекты недвижимости судом не установлено.
Заявитель обладает правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.
Удовлетворяя заявление истца о признании права собственности муниципального образования на вышеуказанный объект недвижимости, суд исходит из того, что доводы заявителя подтверждаются исследованными материалами дела, не опровергнуты, данный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента постановки на учет прошло более года.
При этом суд учитывает, что указанное жилое помещение, по-прежнему, числятся на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, на момент рассмотрения заявления записи в Государственном реестре не исключены, право собственности в отношении объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Доказательства, подтверждающие право собственности иных лиц на указанный объект, в материалах дела отсутствуют. Физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел период более года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанное выше жилое помещение является бесхозяйным объектом недвижимого имущества. Поскольку годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество в виде данного жилого помещения соответствует положениям ст. 225 ГК РФ, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности муниципального округа ... на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.
Копия верна:
Судья ФИО6