Дело 2-225/2023 08 июня 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-001825-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о взыскании материального ущерба, возложении обязанности выполнить ремонт, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и судебных расходов. В обоснование требований указал, что является собственником <адрес>. Управлением домом осуществляет ответчик ООО «Жилкомсервис». В результате, ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества указанного дома (кровли, стыков стеновых панелей), зимой и весной 2022 года при подтайке снега, а также осенью при выпадении сильных дождевых осадков происходили протечки с крыши дома и через межпанельные швы в его квартиру. В результате, чего внутренней отделке квартиры причинен ущерб. Он обратился в специализированную организацию для определения размера ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, вследствие залития. Согласно акту осмотра квартиры от 11.10.2022, составленному специалистом, помещениями, требующих ремонтных воздействий, являются кухня и две жилые комнаты. ООО «Экспертиза-29» по его заданию определен размер нанесенного ущерба, который составил 132249,19 рублей, и оформлено заключение специалиста № 181 от 02.12.2022. Поэтому просит взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба 132249,19 руб., компенсацию морального вреда 15000 руб., расходы на почтовую отправку иска в суд и копии иска ответчику в сумме по 140,50 руб. в каждый адрес.

При рассмотрении дела, представитель истца ФИО1, ссылаясь на результаты проведенной по делу судебной экспертизы, исковые требования к ответчику уточнил, окончательно просит возложить на ответчика обязанность провести ремонтные работ текущего характера в районе квартиры <адрес> с целью исключения протекания влаги, а именно: заменить рулонное кровельное покрытие с промазкой битумными составами над квартирой 42; выполнить ремонт (заделка трещин и герметизация межпанельных швов) в месте сопряжения наружных стеновых панелей помещении кухни квартиры № и кухни квартиры <адрес>, взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба 132249,19 руб., компенсацию морального вреда 15000 руб., расходы на почтовую отправку иска в суд и копии иска ответчику, на отправку копии заявления об уточнении исковых требований ответчику, а также расходы на оценку ущерба 15000 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, указал, что несмотря на заключенный между Некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее Фонд капремонта Архангельской области) и ООО "ДС-Строй" договор на выполнение капитального ремонта крыши указанного дома, подрядчик по договору до настоящего времени к этим работам не приступил, однако угроза протекания влаги в квартиру истца вновь по причине неисправной кровли по-прежнему имеется.

Ответчик ООО «Жилкомсервис», извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, в поданном отзыве и дополнении к нему, ссылаясь на дефекты состояния кровли, требующей проведения капитального ремонта и на то, что в связи с этим, повреждение имущества истца произошло и в следствии поведения собственников помещений <адрес>, в том числе и истца, своевременно не принявших мер к принятию решения о проведении капитального ремонта кровли данного дома, указал, что в настоящее время выполнение текущего ремонта кровли в <адрес> силами ООО «Жилкомсервис» невозможно, ввиду проведения капитального ремонта кровли. Между Фондом капитального ремонта Архангельской области» и ООО «ДС-Строй» 20.03.2023 заключен договор № 27 на выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе кровли в <адрес>. Согласно условиям договора срок выполнения работ с даты заключения договора до 01.10.2023. В связи с изложенным, ООО «Жилкомсервис» просит в удовлетворении исковых требований о проведении текущего ремонта кровли отказать.

Третье лицо Фонд капремонта Архангельской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, в поданном отзыве и ходатайстве мнение по иску не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>. Квартира расположена на 4-ом этаже пятиэтажного панельного жилого дома.Кровля дома совмещенная рулонная по цементно-песчаной стяжке, выполненной по сборным железобетонным плитам покрытия. На кровле расположены сборные железобетонные вентблоки, вытяжки канализационных стояков, телевизионные антенны. Водосток с кровли наружный неорганизованный. Уклон кровли выполнен в сторону карнизных свесов.

Кровельный водоизоляционный ковер над исследуемыми помещениями квартиры истца находится в аварийном состоянии, имеет многочисленные следы дефектов в виде разрывов, плохо проклеенных полос кровельного ковра.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис».

20.01.2022 МУП «Жилкомсервис» принята аварийная заявка № 422 от истца, в связи протеканием воды в эту квартиру в помещении комнат с кровли дома.

Согласно акту осмотра квартиры от 11.10.2022, составленному по заданию истца специалистом ООО «Экспертиза-29», помещениями квартиры истца, требующих ремонтных воздействий в следствия залития водой с кровли дома являются кухня и две жилые комнаты.

ООО «Экспертиза-29» по заданию истца определен размер нанесенного ущерба, который составил 132249,19 рублей, о чем оформлено заключение специалиста № 181 от 02.12.2022.

18.01.2023 инженером РЭУ-3 ООО «Жилкомсервис» проведен осмотр квартиры истца и также установлен факт протекания влаги в помещение квартиры истца с кровли дома, дано заключение, что устранение дефектов кровли без проведения капитального ремонта кровли дома невозможно.

В связи не устранением причин протекания воды в свою квартиру и отказом в возмещении причиненного ущерба истцом 08.12.2022 предъявлены исковые требования к ответчику.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст. 21 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

В силу п. 2.2.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться организацией по обслуживанию жилищного фонда в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аварийные заявки по протечке в отдельных местах кровли устраняются в течение суток, повреждения системы водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений устраняются организацией по обслуживанию жилищного фонда в течение пяти суток.

Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организацией по обслуживанию жилищного фонда надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети (п. 3.6.27 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с п. 4.6.1.26. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Согласно пунктов 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должно устраняться по мере выявления.

Согласно пунктам 2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, имеющемуся в приложении N 7 к указанным Правилам, герметизация стыков и устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель относится к работам по текущему ремонту.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, стыковых соединений, имеющие протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

При рассмотрении дела, в связи со спором сторон относительно причин возникновения протекания влаги в квартиру истца, судом по ходатайству представителя ООО «Жилкомсервис» назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «АрхПромЭкспертиза».

Согласно заключения эксперта № 15/2023н от 29.03.2023, составленного ООО «АрхПромЭкспертиза», причиной протекания воды в квартиру 42 в 2022, 2023 году являются дефекты водоизоляционного ковра кровли, несоответствие покрытия кровли требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Нарушение герметичности межпанельных швов в районе расположения помещении кухни кв. № также могут служить причиной повреждений внутренней отделки указанного помещения.

Первоначальной причиной протечек является наличие дефектов водоизоляционного ковра кровли, несоответствие покрытия кровли требованиям СП 17.13330.2017 и СП 71.13330.2017.

Через негерметичную кровлю вода проникает в места сопряжения наружных стеновых панелей с карнизным свесом, внутренней стеновой панелью и плитой покрытия.

Принимая во внимание, что со временем эксплуатации в межпанельных швах образуются пустоты, вода проникает сквозь них не только в квартиру, расположенную непосредственно под кровлей, но и в ниже расположенные квартиры, в частности таким образом она проникла в квартиру №, расположенную на 4-м этаже.

Зафиксированное в ходе осмотра нарушение герметичности межпанельных швов также является одной из причин попадания влаги в межшовное пространство.

Устранение причины протекания воды в квартиру № возможно путем проведения работ текущего характера.

По мнению эксперта, для устранения причин протечек необходимо провести следующие ремонтные работы: замена рулонного кровельного покрытия с промазкой битумными составами; ремонт (заделка трещин и герметизация межпанельных швов) в месте сопряжения наружных стеновых панелей кухни квартиры № и кухни квартиры №.

В тоже время, при подготовке заключения эксперта от сторон получена информация, что в связи с многочисленными заявками от жильцов квартир верхних этажей <адрес> была инициировано проведение капитального ремонта кровли указанного дома в 2023 году.

Полученные сведения подтверждаются данными с сайта Фонда капитального ремонта Архангельской области.

Согласно информации Фонда капитального ремонта Архангельской области, ремонт кровли <адрес> внесен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2023 год.

При таких обстоятельствах, по мнению эксперта, проведение текущего ремонта кровли над квартирой <адрес> не целесообразно.

В связи с чем, для устранения причин протечек в квартиру № следует ограничиться текущим ремонтом межпанельных швов (заделка трещин и герметизация межпанельных швов) в месте сопряжения наружных стеновых панелей кухни квартиры № и кухни квартиры №.

Устранение протечек в квартиру № через негерметичную кровлю в данном случае будет достигнуто путем проведения капитального ремонта кровли, запланированного на 2023 год.

Указанный вывод эксперта, предупрежденного об ответственности за дачу ложного заключения, имеющего необходимое специальное образование и стаж работы, основан на материалах гражданского дела и при разбирательстве дела оспорен не был.

Доказательств того, что ответчиком до судебного заседания устранена причина протекания воды в квартиру истца в суд не представлено.

Для устранения причин протекания влаги в свою квартиру истец просит обязать ответчика выполнить текущий ремонт мест общего пользования в районе его квартиры в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов, то есть возложив на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт мест общего пользования в доме в порядке и на условиях предусмотренных вышеуказанными актами, что суд считает обоснованным, возражений относительно такого порядка защиты жилищных прав истца ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

Доказательств вины иных лиц ответчиком также не представлено и на эти обстоятельства ООО «Жилкомсервис» не ссылается.

Поэтому уточненные требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить причину протечки воду в районе квартиры истца посредством выполнения их текущего ремонта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая представленные ответчиком доказательства о заключенном 20.03.2023 между Фондом капремонта Архангельской области и ООО "ДС-Строй" договоре на выполнение капитального ремонта крыши указанного дома, подрядчик по которому до настоящего времени к этим работам не приступил, суд считает необходимым учитывая мнение эксперта и целевой характер средств ответчика признать решение неподлежащим исполнению в части возложения на ответчика обязанности заменить рулонное кровельное покрытие с промазкой битумными составами над квартирой <адрес> в случае начала выполнения капитального ремонта крыши <адрес> за счет средств фонда капитального ремонта к установленному судом сроку выполнения работ текущего характера.

В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, оспорить которые вправе противоположная сторона по делу гражданско-правового спора в суде.

При рассмотрении дела судом предоставлена ответчику возможность предоставить доказательства, подтверждающие, что приобщенное в материалы дела заключение независимой оценки, составленное по инициативе истца, содержат недостоверные сведения о характере и видах указанных повреждений квартиры истца, как и предоставлена возможность предоставить доказательства, подтверждающие, что указанная в таком отчете стоимостная величина ущерба не соответствует действительности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств представлено не было.

ООО «Экспертиза-29» по заданию истца определен размер нанесенного ущерба в результате такого залития, который составил 132249,19 рублей, и оформлено заключение специалиста № 181.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика ущерба, причиненного залитием квартиры в сумме 132249,19 руб. по праву и размеру обоснованными и подлежащими удовлетворению, как подтвержденными допустимыми доказательствами по делу.

Заявленные требования о возмещении ущерба находятся в прямой причинно-следственной связи с бездействием ответчика и наступившим вредом. Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по возмещению причиненного ущерба, в ходе судебного разбирательства не установлено.

По требованиям истца о взыскании с ответчика 15000 руб. в качестве компенсации морального вреда, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер для своевременного устранения причин протекания воды в квартиру истца.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик ООО «Жилкомсервис», поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления не обеспечил надлежащее содержание мест общего пользования в районе квартиры истца.

Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере 67124,60 руб.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом указанных положений закона, суд считает необходимым установить срок выполнения ответчиком указанных ремонтных работ в течении одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Из материалов дела также следует, что истцом понесены расходы на составление заключения специалистов ООО «Экспертиза-29» № 181 в сумме 15000 руб., на основании которого определен размер ущерба квартире истца, а также почтовые расходы на отправку настоящего заявления в суд и ответчику в сумме 281 (140,50+140,50) руб., а также почтовые расходы отправку копии заявления об уточнении исковых требований ответчику в сумме 63 руб.

Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные судебные расходы в сумме 15344 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 4145 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о взыскании материального ущерба, возложении обязанности выполнить ремонт, компенсации морального вреда и судебных расходов,, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) в счет возмещения ущерба, причиненного залитием <адрес> 132249,19 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 67124,60 руб., расходы на оценку ущерба 15000 руб., почтовые расходы 344 руб., всего взыскать 216717,79 руб.

Возложить на Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) обязанность в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы текущего характера в районе <адрес> с целью исключения протекания влаги, а именно:

заменить рулонное кровельное покрытие с промазкой битумными составами над квартирой 42;

выполнить ремонт (заделка трещин и герметизация межпанельных швов) в месте сопряжения наружных стеновых панелей помещении кухни <адрес>

Признать решение неподлежащим исполнению в части возложения на Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) обязанности заменить рулонное кровельное покрытие с промазкой битумными составами над квартирой <адрес> в случае начала выполнения капитального ремонта крыши <адрес> за счет средств фонда капитального ремонта к установленному судом сроку выполнения работ текущего характера.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 4145 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 16 июня 2023 года.