Дело №2-942/2025

УИД 61RS0009-01-2025-000207-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Бабкиной В.А.,

с участие: представителя истца ФИО5

ответчика ФИО2,

помощника Азовского межрайонного прокурора - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом. Одновременно указал, что проживает в спорном жилом помещении и планирует выехать через два месяца. Кроме того, не согласен с судебными расходами.

Помощник Азовского межрайонного прокурора ФИО6 в судебное заседание явилась, дала заключение возможности удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно представленного ответчиком паспорта гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрирован по адресу: <адрес>, д,15. <адрес>.

Так, поскольку ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без удовлетворения в части требований о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Истец указывает, что ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, следовательно, он не имеет права проживать в спорном жилом помещении без согласия собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Так поскольку исковые требования удовлетворены частично, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, объём и характер оказанных услуг представителя, исходя из принципа разумности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2025 года.