Дело № 2-495/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000786-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 16 ноября 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что проживает с 1978 года по адресу: <адрес>, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает текущие и капитальные ремонты, пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию. Иного жилья для проживания у истца не имеется. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, возражений не представил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09 сентября 1978 года.

Как следует из справки организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области № 49 от 21.08.2023 по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 никто не зарегистрирован.

Согласно справке ООО «Имени Чапаева» от 21.08.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ООО «Имени Чапаева».

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа № 168 от 18.09.2023, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно технического плана помещения от 28.08.2023 квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,8 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 1998 года по настоящее время, следует, что ФИО1 значится проживающей по адресу: <адрес>, с 1998 года по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 25.10.2023 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 09.11.2023 следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорное жилое помещение является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года.

Судья Р.А. Колдин