ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 12 декабря 2022 года по гражданскому делу № 2-3846/2022
43RS0002-01-2022-006707-39
Октябрьский районный суд города Кирова в составе
председательствующего судьи Стародумовой С.А.,
с участием прокурора Ильиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Култышевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием приобретения указанной квартиры является договор купли-продажи от 21.10.2022. Согласно справке от 09.11.2022, выданной ООО «Лепсе-быт», в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 В квартире она фактически не проживает, никаких вещей, принадлежащих ей, не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации ответчика по указанному адресу ущемляет интересы истца, т.к. приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Просили признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире никто не проживает, он делает ремонт, согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Суд, с согласия истцов, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено.
Суд, заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договор купли-продажи от 21.10.2022, заключенным между ООО «Капитоль Кредит» (ООО «Ипотечный агент «Капитоль» и ФИО1, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 10-11).
Согласно справке ООО «Лепсе-Быт» от 09.12.2022 в квартире с 13.04.2005 зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленных Управлением по вопросам миграции сведений следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 13.04.2005.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с заключением договора купли-продажи, и перехода права собственности на квартиру истцу, и наличие ее регистрации в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлено.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Стародумова
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022
Решение11.01.2023