Дело № 2-2163/2025
УИД 19RS0001-02-2025-000853-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Амандус О.А.,
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ООО «УЖК», ООО «Сибирская генерирующая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,
с участием представителя истца ФИО11,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ООО «УЖК», ООО «Сибирская генерирующая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая на то, что истцу и ответчикам принадлежит по 19/200 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Истец данным наследственным имуществом никогда не пользовалась, фактически с момента принятия наследства квартирой пользуются ответчики. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность. Собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия истца квартиры в расходах на оплату коммунальных платежей <адрес> в размере 1/4 доли, обязать ООО «УЖК», ООО «Сибирская генерирующая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть ФИО10 отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную <адрес> в размере 1/4 доли.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в иске, суду пояснила, что спорная квартира поделена по ? доли. На ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5. Истец не имеет доступа в квартиру, писали приставам, чтобы ключи выдали. Квартира трехкомнатная. Предлагали ответчикам продать долю, они не идут на такое соглашение. Там очень большая задолженность по коммунальным услугам, проживают в квартире два брата ФИО7 и ФИО5. Фактически только ФИО7. В остальных комнатах иные собственники.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО14, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, представители ООО «УЖК», ООО «Сибирская генерирующая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчеты отслеживания с сайта Почта России.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО3, ФИО1, ФИО12 являются долевыми собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
Из исковых требований усматривается, что истец просит завести на себя отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в размере ? доли принадлежащей ей на праве собственности.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ч. 1, ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого, помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УЖК».
Из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении спорной квартиры открыт единый лицевой счет №, теплоснабжение производится на счет ООО «СГК», квартплата на счет ООО «УЖК», за капитальный ремонт - на счет Некоммерческой организации Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами, как участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с этим суд считает возможным разделение лицевого счета по внесению коммунальных платежей. При этом необходимо выделить из указанного лицевого счета и открыть лицевой счет на имя ФИО2 и производить расчет коммунальных платежей по лицевому счету на имя ФИО2 пропорционально размеру ее доли в праве собственности на квартиру.
В силу выше перечисленных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного <адрес> ФИО13 в размере ? доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компании ООО «УЖК», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СГК» ФИО2 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером ее участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> в размере ? доли.
Определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «УЖК», ООО «Сибирская генерирующая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для выдачи на имя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) отдельных лицевых счетов и платежных документов на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную <адрес> в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Председательствующий О.А. Амандус
Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 апреля 2025 года