Дело № 2-UD-298/2022г.
УИД 14RS0016-04-2022-000459-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «23» декабря 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,
при помощнике судьи Ратиевой О.Г.,
с участием помощника прокурора г. Удачного Султангазиевой О.С.,
представителя истца ФИО1 по доверенности,
представителя ответчика адвоката Корнеева О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Удачный» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, до настоящего времени значится зарегистрированным по данному адресу, при этом добровольно выехал из жилого помещения, в квартире не проживает, не пользуются им.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире в настоящее время никто не проживает, личные вещи отсутствуют, сдавалась в аренду третьими лицами, ДД.ММ.ГГГГ ключи от указанного жилого помещения были переданы в АМО «Город Удачный» гр. ФИО6
Ответчик по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката.
Представитель ответчика иск не признал.
Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, ей известно что квартира № сдается разными лицами, ФИО2 никогда не видела и не знает.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что 15 лет назад при выезде из <адрес> на постоянное место жительство ФИО2 передал ключи его отцу для проживания его брата с семьей. С указанного времени ФИО2 в квартире не проживает, его место жительство не известно, его семья связь с ним не поддерживает, коммунальные услуги оплачивали самостоятельно, поскольку пользовались указанным жилым помещением.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
АМО «Город Удачный» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на условиях социального найма.
Согласно справки с паспортного стола МУП «УПЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с переездом на постоянное место жительство за пределы <адрес> более 15 лет назад, личные вещи в квартире отсутствуют, при этом договор найма в установленном порядке не расторгал, ключи передал знакомым в отсутствие правовых оснований, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, Актами обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ годов, передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований, для сохранения права пользования у ответчика как нанимателя спорным жилым помещением, судом не установлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 26.12.2022г.