РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение в виде комнаты № 7, расположенной по адресу: адрес, для проведения мероприятий по охране городской собственности, поскольку квартира является коммунальной, ответчик занимает комнаты № 5 и 6, а комната № 7 принадлежит адрес на праве собственности. Однако доступ в квартиру не был обеспечен, что зафиксировано актом осмотра. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в доступе в указанное жилое помещение.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 7 жилой площадью 12,4 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Собственником указанной комнаты является адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от 07.06.2017 № 77:01:0006024:5120-77/012/2017-1.

Ответчик ФИО1 в составе семьи из двух человек зарегистрирована на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда № Р51 -8753 от 27.06.2012 в комнатах № 5 и 6 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно данным информационной системы Департамента городского имущества адрес комната №7 по вышеуказанному адресу числится свободной.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что в ходе неоднократных осмотров спорного жилого помещения, ФИО1 препятствовала в доступе к городской комнате для проведения мероприятия по охране городской собственности.

В ходе осмотра жилого помещения 11.02.2021, ФИО1 сообщила, что ее не устраивают технические средства охраны, и отказалась добровольно предоставлять доступ для осуществления мероприятия по охране городской собственности.

30.03.2021 в адрес ФИО1 было направлено уведомление № ДГИ-И-21935/21 об обеспечении доступа в жилое помещение.

В ходе осмотра жилого помещения 21.04.2021, доступ в жилое помещение для проведения мероприятия по охране городской собственности не был предоставлен.

Доступ в спорную комнату ответчиком добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества и проведения мероприятий по охране городской собственности.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру истца, нарушают права истца, как собственника жилого помещения в рамках возложенных функций, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате в бюджет по требованиям истца, составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, таким образом, поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины согласно ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в доступе в жилое помещение в виде комнаты № 7, расположенной по адресу: адрес, для проведения мероприятий по охране городской собственности.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21.09.2022.