УИД: 50RS0039-01-2024-017277-78
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Коробковой Н.Д.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-700/25 по иску ФИО1 к МКУ "Управление Жилищно-Коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа», администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа», администрации Раменского м/о МО, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: МО, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей на основании решения исполкома Раменского горсовета от <дата> <номер>. Обменный ордер <номер> от <дата> был выдан на вселение 3-х человек. В настоящее время в квартире помимо нее зарегистрированы ФИО1 и ФИО1 Она обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано и предложено обратиться в администрацию Раменского городского округа с заявлением о внесении изменений в реестр муниципального имущества Раменского городского округа в части изменившейся площади жилого помещения, поскольку в реестре учтено жилое помещений площадью 29,0 кв.м. Письмом б/н и б/д мне было отказано в удовлетворении заявления о внесении изменений в реестр муниципальной собственности по причине расхождения площадей: в ордере - 29,0 кв.м, в техническом паспорте БТИ по состоянию на <дата> - 30,3 кв.м. Отказ считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, обратилась с иском в суд.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчики МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа», администрация Раменского муниципального округа а МО извещены, представители не явились.
Третье лицо ФИО1 поддержала заявленные требования.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: МО, <адрес>. находится в муниципальной собственности. В квартире проживает и зарегистрирована с 09.06.1987г. ФИО1
Согласно ордера <номер> от <дата>г. указанная квартира, площадью 29,0кв.м была предоставлена в пользование ФИО1
Согласно сведениям из домовой книги, в квартире в настоящее время также зарегистрированы ФИО1 и ФИО1
ФИО1 обращалась в МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» с просьбой заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду разночтения размера площади в ордере на жилое помещение – 29кв.м. и паспорте БТИ – 30,3кв.м
Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец вселена в квартиру в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется спорной квартирой и зарегистрирован в ней с момента вселения, оплачивает коммунальные платежи по этой квартире.
Учитывая длительность проживания ФИО1 в квартире, регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что его право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.
Доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на проживание в спорном жилом помещении, при рассмотрении дела не представлено. Разница в площадях, отраженных в документах, является незначительной и не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением:
двухкомнатной квартиры обшей площадью 46,5 кв.м, из них жилой 30,3 кв.м(комната <номер> площадью 18,8 кв.м и комната <номер> площадью 11,5 кв.м) и подсобной 16,2кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МКУ "Управление Жилищно-Коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа»(ИНН <***>) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения: квартиры обшей площадью 46,5 кв.м, из них жилой 30,3 кв.м(комната <номер> площадью 18,8 кв.м и комната <номер> площадью 11,5 кв.м) и подсобной 16,2кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение изготовлено <дата>