Дело № 2-4128/2025 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 5-7), указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование между ними заключено не было.

Ответчик не является членом ее семьи, следовательно, равного с ней права пользования жилым помещением не имеет.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно адресной справки, ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении. В то же время ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако,он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права, как собственника, на владение, пользование и распоряжение имуществом, создает риски для имущества, а также здоровью и жизни ее близких.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес>ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 30-32), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В спорном жилом помещении, согласноадресной справки, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как следует из искового заявления, ответчику указанная квартира на праве собственности не принадлежит, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей там нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Однако, до настоящего момента с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся.

На обращение истца о снятии с регистрационного учета (л.д. 27) ответчик не отреагировал, добровольно не снялся.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 10.06.2025.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4128/2025 54RS0006-01-2025-001561-03 Ленинского районного суда города Новосибирска.