№ 2-633/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 30 апреля 2025 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.
при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки по договору купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки по договору купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности, мотивируя тем, что в октябре 2016 года у друга ФИО1 был выкуплен гараж в гаражном кооперативе «ТОЛПАР», оплата была произведена в полном объеме. Однако друг оформить необходимые документы о праве собственности на недвижимое имущество не успел, и как следствие, надлежащим образом оформить сделку по продаже гаража также в силу болезни не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Ответчиком по делу привлечена супруга умершего - ФИО3 Указывает, что пользуется гаражом, оплачивает содержание, в том числе электрическую энергию, что подтверждается квитанциями. Самого гаражного кооператива «Толпар» нет, каждый хозяин гаража самостоятельно обеспечивает сохранность своего имущества и соответственно несет траты. За время пользования и владения гаражом произвел ремонт гаража - крышу покрыл бикростом, так как рубероид протекал. Отремонтировал ворота гаража. ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гараж. Однако без правоустанавливающих документов гараж не может быть поставлен на кадастровый учет. Вынужден в настоящее время обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж. Право на владение и пользование гаражами никто не оспаривал, права требования, в том числе об истребовании из чужого незаконного владения, не заявлялись.
Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес> технический паспорт с инвентарным номером №.
В судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Ответчик ФИО3 направила заявление о признании ею исковых требований ФИО2 о признании сделки по договору купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, где указано, что ей разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание ФИО3 иска ФИО2 о признании сделки по договору купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании сделки по договору купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город ФИО6 технический паспорт с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Л.Х.Суфьянова
Мотивированное решение составлено 12.05.2025
Подлинник документа находится в материалах дела № 2-633/2025 в Сибайском городском суде РБ
уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2025-000849-71