Решение по делу № 2-1030/2023 от 26.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебных расходов.

2-1030/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ола 26 июня 2023 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Кабановой Е.Е.,

с участием представителя истца Заики Л.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по исковому заявлению МУП МО «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебных расходов,

установил :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с настоящим иском ФИО1, указав в его обоснование, что истец предоставляет услуги отопления потребителям Ольского района, в том числе – в жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в собственности муниципального образования «Ольский городской округ». На основании договора социального найма от 11 июня 2009 года указанное жилое помещение передано в наём ФИО1, у которого имеется обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик данную обязанность не исполнял. В период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление) в размере 56 506 рублей 25 копеек. С учётом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 12 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года, с 12 января 2021 года по 22 марта 2022 года в общей сумме 16 569 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 2 392 рублей 25 копеек.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён собственник жилого помещения – муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области».

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив обстоятельства невнесения ответчиком платы за пользование коммунальными услугами в спорный период.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факты проживания в квартире и пользования поставленными истцом коммунальными услугами, а также согласился с наличием задолженности в заявленном истцом размере. В то же время указал, что при взыскании указанной задолженности не соблюдаются положения ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку с учётом удерживаемых с него сумм оставшиеся у него денежные средства существенно меньше прожиточного минимума.

Представитель третьего лица – муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, действующее от имени муниципального образования Управление муниципальным имуществом администрации Ольского округа ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя собственника жилого помещения, свою позицию по существу заявленных истцом требований не выразил.

С учётом положений ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области. Предприятие предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и снабжению горячей водой.В период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года истцом поставлялись коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма от 11 июня 2009 года № (с учётом дополнений к нему от 18 декабря 2019 года), указанное жилое помещение, находившееся в собственности муниципального образования «Село Талон», предоставлено администрацией села нанимателю ФИО1 для проживания в нём. В соответствии с условиями договора наниматель обязался своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. «з» п. 4 договора найма).

Ответчик принял указанную квартиру в пользование, состоит в квартире на регистрационном учёте по месту жительства с 9 октября 2003 года по настоящее время. Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтверждены и самим ответчиком.

Между тем, занимая на условиях найма жилое помещение, свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Из расчёта, представленного истцом, следует, что в период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года оплата коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения нанимателем жилого помещения ФИО1 не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56 506 рублей 26 копеек. Расчёт произведён исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов, нормативов. Данный расчёт проверен судом, является правильным, обоснованность его исчисления не вызывает сомнений и не оспаривалась сторонами.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь в спорный период нанимателем жилого помещения, возложенную на него, законом и договором обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг не выполнил, в результате чего перед истцом образовалась задолженность за указанный период в названном размере.

Поскольку исследованными судом доказательствами установлены обязанность ответчиков по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также факт наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленный истцом период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме со взысканием задолженности с ФИО1 в сумме 56 506 рублей 26 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления срока оплаты, по день фактической оплаты, а начиная с девяносто первого дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с неисполнением нанимателем жилого помещения ФИО1 предусмотренной законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года истцом начислены пени, в том числе за период с 12 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1 103 рублей 44 копеек, и с 12 января 2021 года по 22 марта 2022 года в размере 15 465 рублей 66 копеек, всего в общем размере 16 568 рублей 80 копеек.

Представленный истцом расчёт пени является правильным, он произведён истцом в соответствии с введенным постановлением Правительства Российской Федерации № от 02 апреля 2020 г. мораторием на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, в связи с чем обоснованность его исчисления сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, за указанный истцом период имеется задолженность по коммунальным услугам, которая в установленный срок ответчиком не оплачена, в силу ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени за указанный период в названном размере.

Доводы ответчика о необходимости сохранения его доходов в размере прожиточного минимума после производимых удержаний по исполнительным документам при рассмотрении настоящего дела разрешению не подлежат, поскольку с соответствующим требованием ответчик вправе обратиться в организацию, исполняющую содержащиеся в исполнительном документе требования, в порядке ст.ст. 8, 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на стадии исполнения решения суда.

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 2 392 рублей 25 копеек, уплаченная при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

Удовлетворить исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть».

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, отопления, поставленных в период с 19 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 56 506 рублей 26 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поставленных в указанное жилое помещение, в размере 16 568 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 392 рублей 25 копеек, а всего взыскать 75 467 (семьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда 30 июня 2023 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков