дело № 2-3345/2023

УИД 34RS0001-01-2023-004109-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 29 ноября 2023 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Заворуевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>102. В целях благоустройства данной квартиры была произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтирована часть перегородок между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, жилой комнаты и кладовой; возведены перегородки, с оборудованием дверных проемов и монтажом дверных блоков, в помещениях коридора и жилой комнаты, в результате чего площади помещений коридора и жилой комнаты уменьшились, а площадь помещений жилой комнаты увеличилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,6 кв. м. до 51,2 кв. м., жилая площадь увеличилась с 28,7 кв. м. до 32,0 кв. м. Указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. Указывает, что выполненные работы в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, представил ходатайство, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО4 является собственником <адрес> по улице им. Циолковского Волгограда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-8).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтирована часть перегородок между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, жилой комнаты и кладовой; возведены перегородки, с оборудованием дверных проемов и монтажом дверных блоков, в помещениях коридора и жилой комнаты, в результате чего площади помещений коридора и жилой комнаты уменьшились, а площадь помещений жилой комнаты увеличилась.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,6 кв. м. до 51,2 кв. м., жилая площадь увеличилась с 28,7 кв. м. до 32,0 кв. м.

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ №-ТЗ о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не предполагают изменение параметров объекта капитального строительства (многоквартирного дома в целом) и его частей, а следовательно, произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Юдкина Е.И.