делу № 2-1702/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 29 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуИванова ФИО5ФИО3,ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к соответчикам о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования он обосновал тем, что соответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.В настоящее время они не проживают по этому адресу. Место их жительства неизвестно.

ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Соответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно.

Представитель соответчиков адвокат Аникин В.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных материалов, 12.12.2018г. между ФИО4 (Покупателем) и ФИО7 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, дом номер 11 «а»(Одиннадцать «а»), зарегистрированный в УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от 18.12.2018г.

Таким образом, ФИО4 на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из п.7 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора.

По истечении трех месяцев у соответчиков имелась возможность сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ими не выполнено, их фактическое местонахождение неизвестно.

Из вышеизложенного следует, что соответчики не пользуются правами и не несут обязанности пользователей жилого помещения, их регистрация нарушает права и интересы истца.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования и проживания жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО3, ФИО1, ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев