Дело № 2-2120/2022

23RS0001-01-2022-003157-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 28 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

администрации Абинского городского поселения Абинского района обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

снять с государственного кадастрового учета: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 408 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, прилегающий к северной стороне земельного участка № и к южной стороне земельного участка №, расположенных в <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: от 26 сентября 2022 года № КУВИ-001/2022-168385458, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 408 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, прилегающий к северной стороне земельного участка № и к южной стороне земельного участка №, расположенных в <адрес>;

от 19 сентября 2022 года № КУВИ-001/2022-163 810242, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>,

имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем исключить сведения о данных земельных участках из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 21 8-Ф1 «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 3 августа 2018 года) внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в. Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

На основании статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (ред. от 3 августа 2018 года)» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация, прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона).

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что основаниями для снятия земельного участка с кадастрового учета являются: преобразование участка (если один участок разделен на несколько, объединения нескольких участков в один), не зарегистрированы права на участок, наличие ошибок в кадастре недвижимости, «гибель» участка (в результате пожара, затопления, военных действий или техногенных аварий земля утрачивает свои свойства, что не дает возможности ее использования по назначению.

Из уведомлений о приостановке государственного кадастрового учета офиса межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районах Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 26 сентября 2022 года № КУВ Д-001/2022- 41321587/1 и от 19 августа 2022 года № КУВД-001/2022- 35561122/1 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют статус «Актуальные» и не являются преобразуемыми, следовательно, не подлежат снятию в порядке, предусмотренном: статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанных земельных участках возможно только на основании вступившего: в законную силу решения суда.

Также на земельных участках с кадастровыми номерами: № не расположено зданий, строений, сооружений, данные земельные участки не предоставлены органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № не являются преобразуемыми, они не подлежат снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанных земельных участках возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства препятствуют администрации Абинского городского поселения в реализации прав пользования и распоряжения земельными участками.

В судебное заседание представитель истца администрации Абинского городского поселения Краснодарского края не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя, указав, так же, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 52+/-3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем, исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.09.2022г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 408+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем, исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное обстоятельство препятствует администрации Абинского городского поселения в реализации прав пользования и распоряжения земельным участком.

В силу ст.13 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03 августа 2018 года) внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ; а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

На основании ст.14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03 августа 2018 года) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета от 19 августа 2022 г. № КУВД-001/2022- 35561122/1 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Ранее учтенный» в связи с чем, невозможно провести государственный кадастровый учет.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета от 19 августа 2022 г. № КУВ Д-001/2022- 35561122/2 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Ранее учтенный» в связи с чем, невозможно провести государственный кадастровый учет.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета от 26 сентября 2022 г. № КУВ Д-001/2022- 41321587/1 следует, что приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> связи с чем, невозможно провести государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что на земельных участках с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 33 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки снимаются с учета по решению государственного регистратора в случае, если участок является преобразуемым.

В предусмотренных законом случаях осуществляется снятие с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование (т.е. в случае, когда снятие с кадастрового учета производится без одновременной регистрации права в отношении объектов недвижимости, например по истечении пятилетнего срока со дня государственного кадастрового учета земельного участка образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена).

В соответствии с частью 10,11 статьи 60 Закона о регистрации, земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН:

могут быть сняты с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица на основании которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Земельные участки с кадастровым номером № не является преобразуемым, а также не относятся к объектам недвижимости, изъятым для муниципальных нужд по решению органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что администрация Абинского городского поселения в целях реализации полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля и распоряжению землями городского поселения вправе воспользоваться одним из способов защиты гражданских прав предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно восстановления положения существующего до нарушения права.

На основании статьи 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета:

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 408 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, прилегающий к северной стороне земельного участка № и к южной стороне земельного участка №, расположенных в <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, общей

площадью 52 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия с государственного кадастрового учета:

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 408 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к северной стороне земельного участка № и к южной стороне земельного участка №, расположенных в <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: А.А. Холошин