Дело №2-1214/2022

УИД 65RS0005-02-2022-001391-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Стуковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

26 августа 2022 года Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 3 июня 2014 года № 46-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, на основании чего ответчику в соответствии с постановлением мэра Корсаковского городского округа от 27 октября 2014 года № 1823 ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено, что препятствует муниципальному образованию распорядиться земельным участком под данным домом. Согласно акта выполненных работ от 16 июня 2015 года № 1 аварийный дом снесен.

На основании изложенного истец просить прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о признании иска, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пунктов 1 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 3);

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда (пункт 5).

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на получение взамен непригодного жилья нового жилого помещения, соответствующего по размеру ранее занимаемому, предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания регулируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, во втором пункте которого указано, что Положение распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности.

Между тем, специальными нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Кроме того, вышеназванной статьей установлен четкий порядок обеспечения собственников жилых помещений в домах, непригодных для проживания, признанных аварийными и подлежащими сносу, путем выплаты им соразмерной утраченному жилью денежной компенсации, либо, с их согласия, путем предоставления благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Из приведенных норм жилищного законодательства в их взаимосвязи следует, что в случае утраты жилья в связи с невозможностью его использования по назначению, законодатель предусмотрел компенсационный порядок обеспечения жилыми помещениями тех лиц, чьи жилые помещения пришли в непригодность, независимо от вида права, на котором эти жилые помещения принадлежат владельцу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 3 июня 2014 года № 46-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением на комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа возложена обязанность в 2014-2015 годах обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в указанном помещении.

Как следует из постановления мэра Корсаковского городского округа от 27 октября 2014 года № о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма, согласно приложению к постановлению, ФИО1 и ее <...> Н., предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, куда в качестве члена семьи нанимателя была вселена <...> Н.

Согласно справке, выданной МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выбыла на адрес: <адрес>.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ответчика ФИО1 и ее <...> Н. и М.

Как следует из акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> реконструирован.

Таким образом, с согласия ответчика ему было предоставлено жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным и подлежащим сносу, находящегося в его собственности, в связи с чем, его право должно быть прекращено, поскольку компенсационный порядок обеспечения жильем собственников жилых помещений, установленный статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает изъятие их жилых помещений после обеспечения соответствующей компенсацией в денежной или натуральной форме.

9 сентября 2022 года от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком ФИО1 иск признан в полном объеме, о чем она представил суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска, в связи с чем, удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья - О.И. Королёва