УИД 77RS0004-02-2024-015768-12

Дело № 2-2520/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/2025 по иску ООО «ТСЖ Столица» к ФИО1 об обязании освободить машино-место от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ Столица» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к фио об обязании освободить машино-место от посторонних предметов, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией многоквартирного дома и подземного паркинга по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 1А, на основании протоколов общих собраний собственников помещений МКД от 09.02.2018, 27.11.2019, 01.02.2021.

Ответчик является собственником машино-места, расположенного на - 1 этаже в подземном гараже (паркинге) по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 1А, пом. 1, машино-место № 1638, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Договор на обслуживание машино-места между Истцом и Ответчиком подписан. Ответчик самовольно разместил принадлежащие ему вещи на машино-месте № 1638, расположенном в подземном гараже (паркинге) по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 1А, что подтверждается фототаблицей. Ответчику направлялось уведомление о необходимости устранить нарушения требований пожарной безопасности, однако, до настоящего времени Ответчик не убрал свои вещи с машино-места. Своими действиями ответчик ставит под угрозу жизнь и безопасность собственников помещений в многоквартирном доме, подземном паркинге, самовольно разместив на принадлежащем ему машино-месте свои вещи, в том числе, из легко горючих материалов. Истец уведомлял ответчика о необходимости устранения нарушения порядка пользования общим имуществом, машино-местом и правил пожарной безопасности, однако ответчик свои вещи из подземного гаража (паркинга) до настоящего времени не убрал.

Предостережением начальника 3 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес Главного управления МЧС России по Москве о недопустимости нарушения обязательных требований от 07 октября 2024 года № 2410/503-77/160/ПНН ООО «ТСЖ Столица» обязано: на объекте по адресу: адрес, мкрн. Чертаново Северное, дом 1А, исключить размещение мебели и различных предметов на парковочных местах подземного паркинга. Указанные меры необходимо принять в срок до 07.11.2024.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит:

- обязать ответчика освободить машино-место № 1638, расположенное в подземном паркинге по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, пом. 1, от посторонних предметов, запрещенных для хранения в подземной автостоянке вещей, в целях соблюдения правил пожарной безопасности, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, поскольку ответчик добровольно в ходе рассмотрения дела убрал посторонние предметы, запрещенные для хранения в подземной автостоянке, о чем представили фотоматериалы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно статье 1 Федерального закона о пожарной безопасности пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; обязательные требования пожарной безопасности (далее - требования пожарной безопасности) - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

В силу статьи 2 Федерального закона о пожарной безопасности законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов публичной власти федеральных территорий, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

Статьей 20 Федерального закона о пожарной безопасности установлено, что к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров принят Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», который определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям, сооружениям и строениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения (часть 1 статьи 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 адрес регламента о требованиях пожарной безопасности», регламент осуществляет техническое регулирование в области пожарной безопасности оружия и связанных с ним процессов разработки, производства, эксплуатации, хранения, перевозки, ликвидации и утилизации его составных частей, а также в области пожарной безопасности зданий и сооружений, объектов организаций ядерного оружейного Российской Федерации устанавливается законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (пункт 27 Правил, подпункт б) при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления другой стороны собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 к нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В силу подпункта «е» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией многоквартирного дома и подземного паркинга по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 1А, на основании протоколов общих собраний собственников помещений МКД от 09.02.2018, 27.11.2019, 01.02.2021.

Ответчик является собственником машино-места, расположенного на - 1 этаже в подземном гараже (паркинге) по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, пом. 1, машино-место № 1638, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик самовольно разместил принадлежащие ей вещи на машино-месте № 1638, расположенном в подземном гараже (паркинге) по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, пом. 1, что подтверждается фототаблицей.

В ходе проверки сотрудником 3 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес Главного управления МЧС России по Москве установлено, что на объекте по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, пом. 1, машино-место № 1638 допущено захламление бытовыми вещами свободных пространств парковочных мест подземного паркинга на -1 этаже.

Предостережением начальника 3 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес о недопустимости нарушения обязательных требований от 07 октября 2024 года № 2410/503-77/160/ПНН ООО «ТСЖ Столица» обязано: на объекте по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, адрес, исключить размещение мебели и различных предметов на парковочных местах подземного паркинга. Указанные меры необходимо принять в срок до 07.11.2024.

Истец уведомлял ответчика о необходимости устранения нарушения порядка пользования общим имуществом, машино-местом и правил пожарной безопасности, однако ответчик свои вещи из подземного гаража (паркинга) не убрал.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик в добровольном порядке убрал принадлежащие ему вещи на машино-месте № 1638, расположенном в подземном гараже (паркинге) по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, пом. 1, что подтверждается фотоматериалами.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик исполнил в добровольном порядке требования истца, что стороной истца не оспорено, а потому иск подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца исполнены ответчиком после предъявления иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ТСЖ Столица» к ФИО1 об обязании освободить машино-место от посторонних предметов – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ТСЖ Столица» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицам, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о прах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья фио