РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года г. Баймак РБ
Дело №2-95/2023
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, указывая, что 11.03.2012 г. между ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи.
Согласно данному договору ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На оплату стоимости указанного жилого дома и земельного участка были направлены собственные средства покупателей в размере 20808,00 рублей, а также средства из материнского капитала в размере 359191,99рублей, выданного на имя ФИО1
Переход права собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом был зарегистрирован, что подтверждается Выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Кроме того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на жилой дом было наложено обременение ипотека в силу закона в пользу продавца ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 марта 2012 года сделана запись о регистрации.
Все обязательства перед ФИО4 были полностью исполнены. За счет средств материнского капитала, предоставляемого на основании государственного сертификата на материнский капитал, выданного на имя ФИО1, было осуществлено перечисление денежных средств в размере 359191,99 рублей в счет погашения задолженности перед ФИО4 по договору купли-продажи от 11.03.2012г. Таким образом, обеспеченное залогом обязательство перед ФИО4 прекращено. Вместе с тем, в настоящее время погасить обременение в виде ипотеки в силу закона в досудебном порядке не представляется возмодным, поскольку продавец ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ года.
Единственным наследником ФИО4 является его сын ФИО2. Из-за отсутствия имущества наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.
В данное время истцу снятие обременения в виде ипотеки в силу закона необходимо для выделения детям долей в праве собственности на жилой дом, поскольку дынный жилой дом был приобретен на средства материнского капитала и в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» должен быть оформлен в общую долевую собственность членов всей семьи.
Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4 в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседании истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрение гражданского дела без ее участия и просила иск удовлетворить.
Ответчик направил заявление о признание исковых требований в полном объеме, возражений не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.
Признание ответчиком ФИО2 исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд определил принять признание иска ответчика.
Исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
Учитывая, что ответчик признал исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и находит их подлежащими удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4 в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для Управления Росреестра <адрес> РБ погашения записи о наличии обременения (ипотеки) в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.