РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 годагород Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования, иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 26.01.2006 г. умерла мать истца Х.Ю.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: …. Наследники Х.А.В., ФИО1, К.М.Д. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отказано ввиду расхождения в площади жилого дома. 29.09.2008 г. умер Х.А.В., после смерти которого открылось наследство в виде 1/4 доли и 1/12 в праве собственности на жилой дом по адресу: ... Нотариусом города Москвы ФИО3 открыто наследственное дело № … к имуществу умершего Х.А.В., а также выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... 09.04.2012 г. умерла К.М.Д., после смерти которой открылось наследство в виде 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти К.М.Д., однако в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился. Истец зарегистрирован и проживает в жилом доме, оплачивает расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство после смерти К.М.Д.

Основываясь на изложенном, истец ФИО1 просит установить факт принятия наследства в виде 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: …, после смерти К.М.Д., признать за ним право собственности на 1/12 долю в жилом доме после смерти Х.Ю.Ф., умершей 26.01.2006 г., а также на 1/12 долю в жилом доме после смерти К.М.Д., умершей 09.04.2012 г.

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 06.09.2013 г. умер отец истца Л.В.Е. Наследником первой очереди после смерти Л.В.Е. является истец. 07.03.2014 г. нотариусом города Москвы ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № …, в соответствии с которым наследство состоит из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (с прочими служебными строениями и сооружениями), расположенный по адресу: …, общей площадью 175 кв.м, жилой площадью 131 кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № …, выданному 14.02.2014 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве площадь домовладения составляет 226,6 кв.м. Согласно п.3.2 договора раздела наследственного имущества от 05.02.2020 г. № 77 АГ 0868976, заключенному между истцом и ФИО5, удостоверенного нотариусом ФИО4, в собственность истца переходит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (с прочими строениями, сооружениями), расположенный по адресу: …, кадастровый номер …, общей площадью 175 кв.м., жилой площадью 131 кв.м., площадь домовладения согласно кадастровому паспорту составляет 226,6 кв.м. Л.В.Е. при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась со 175 кв.м. до 226,6 кв.м., однако не оформил право собственности на дом в реконструированном состоянии. Истец в установленном порядке обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако ему в этом отказано ввиду расхождения данных в части площади жилого помещения.

Основываясь на изложенном, истец ФИО2 просит сохранить дом, общей площадью 226,6 кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровым номер …, в реконструированном состоянии, признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Л.В.Е., умершего 06.09.2013 г.

В ходе судебного заседания гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения в порядке, предусмотренном ст. 151 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росрееста по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу норм ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26.01.2006 г. умерла Х.Ю.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ….

Наследники Х.А.В., ФИО1, К.М.Д. в установленный законом срок обратились к нотариусу г. Москвы ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Указанные лица в установленном порядке обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако им отказано ввиду расхождения в площади жилого дома.

29.09.2008 г. умер Х.А.В., после смерти которого открылось наследство в виде 1/4 доли и 1/12 в праве собственности на жилой дом по адресу: …

Нотариусом города Москвы ФИО3 открыто наследственное дело № … к имуществу умершего Х.А.В., а также ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …

09.04.2012 г. умерла К.М.Д., после смерти которой открылось наследство в виде 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО10, однако в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.

Ка указывает ФИО1 он зарегистрирован и проживает в жилом доме, оплачивает расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО10

06.09.2013 г. умер Л.В.Е.

ФИО2, ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти Л.В.Е.

Нотариусом города Москвы ФИО11 открыто наследственное дело к имуществу умершего Л.В.Е. № ….

07.03.2014 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности по закону № …, в соответствии с которым наследство состоит из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (с прочими служебными строениями и сооружениями), расположенный по адресу: …, общей площадью 175 кв.м, жилой площадью 131 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № …, выданному 14.02.2014 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве площадь домовладения составляет 226,6 кв.м.

Согласно п.3.2 договора раздела наследственного имущества от 05.02.2020 г. № 77 АГ 0868976, заключенному между истцом и ФИО5, удостоверенного нотариусом ФИО4, в собственность ФИО12 переходит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (с прочими строениями, сооружениями), расположенный по адресу: …, кадастровый номер …, общей площадью 175 кв.м., жилой площадью 131 кв.м., площадь домовладения согласно кадастровому паспорту составляет 226,6 кв.м.

Таким образом, Л.В.Е. при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась со 175 кв.м. до 226,6 кв.м., однако не оформил право собственности на дом в реконструированном состоянии.

ФИО12 в установленном порядке обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако ему в этом отказано ввиду расхождения данных в части площади жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Анализируя собранные по делу доказательства, оценивая относимость и допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что согласно представленных истцами документов, спорное жилой дом имеет площадь 226,6 кв.м., согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, жилой дом № …, расположенный по адресу: …, имеет общую площадь 175 кв.м.

Таким образом, за истцами не может быть признано право собственности на заявленные ими доли дома, расположенного по адресу…, подвергавшегося реконструкции без получения соответствующего разрешения, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на дом, указанной площадью. При этом представленная справка ТБТИ не может быть принята судом в качестве основания для удовлетворения исков, поскольку она правоустанавливающим документом не является.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом ФИО1. и истцом ФИО2 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии … №…) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ИНН …) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серии … №…) к Департаменту городского имущества г. Москвы (ИНН …) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяИ.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2023 г.