УИД:61RS0019-01-2025-000534-86
Дело № 2-1146/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту ЖКХиБ Администрации, ФИО2, Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что она <дата> года рождения, зарегистрирована и проживает с рождения по настоящее время по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялась её бабушке ФИО6 и членам ее семьи: муж ФИО7, сын ФИО8. Квартира была предоставлена как сотруднице Новочеркасской КЭЧ. Впоследствии её отец ФИО8 заключил брак <дата> с мамой истицы ФИО9. Родители с момента заключения брака так же проживали одной семьей с родителями отца по адресу: <адрес>. ФИО7 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО10 <дата> г.р., умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни бабушка свои права на квартиру не оформила, поскольку не могла восстановить ордер на вселение в занимаемую нами квартиру. Факт утраты ордеров подтверждается решением суда по делу № от <дата>. Соседи истицы ФИО11, ФИО3 так же обращались в суд, чтобы приватизировать выданную им квартиру.
Просила суд признать за ФИО1 <дата> года рождения право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения на 34/100 доли (в виде <адрес>) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
От ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно данным МУП ЦТИ г.Новочеркасска здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за: МО «Город Новочеркасск» с долей 21/100, КУМИ с долей 47/100 и 74/100, за ФИО2 с долей 27/100, за ФИО12 тР.А. с долей 27/100, ФИО3 с долей 26/200 и 13/200, ФИО11 с долей 13/200, ФИО4 с долей 13/100, ФИО5 с долей 13/100.
Истец с рождения и до настоящего времени зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки, паспортом гражданина РФ.
Из иска следует, что указанная квартира предоставлялась её бабушке ФИО6 и членам ее семьи: муж ФИО7, сын ФИО8. Квартира была предоставлена как сотруднице Новочеркасской КЭЧ.
Впоследствии её отец ФИО8 заключил брак <дата> с мамой истицы ФИО9. Родители с момента заключения брака так же проживали одной семьей с родителями отца по адресу: <адрес>.
ФИО7 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО10 <дата> г.р., умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи (внучка) ФИО6
После смерти нанимателя ФИО6 истица и члены ее семьи продолжили жить в спорной квартире. Они несут бремя по содержанию спорного имущества, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи.В соответствии с ч. 1 чт. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч. 1 чт. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ). Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Судом установлено, что истец проживает в квартире постоянно, законность её проживания никем не оспорена, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, производит за свой счет текущий капитальный ремонт, то есть, фактически исполняет условия договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Департаменту ЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт №) право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещенияОбязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на 34/100 доли (в виде <адрес>) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.И. Рыбакова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 г.