14RS0035-01-2022-017338-05

Дело № 2-10381-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 декабря 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации городского округа «Город Якутск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец Окружная администрация ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ____ мотивирует свои требования тем что ответчик является нанимателем жилого помещения, ____ с ней заключен договор социального найма на другое жилое помещение, расположенное по адресу ____ в связи с тем, что ответчик относится к категории детей-сирот. В настоящее время жилое помещение ответчиком добровольно не освобождено, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Окружной администрации городского округа «Город Якутск» по доверенности ФИО2 привел суду доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск. В судебном заседании представитель ответчика не смог объяснить на каком основании с ответчиком заключен второй договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила письменный отзыв в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу ____ является аварийным, ответчик имеет статус сироты и состоит в очереди на получение жилого помещения. После заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ____, выделенное ей как сироте, выяснилось, что дом построен с нарушением строительных норм, проживание в нем не безопасно.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат по ордеру ФИО3 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирована на законном основании, дом по адресу ____ признан аварийным, ответчику должно быть предоставлено жилое помещение пригодное для проживания, жилое помещение по ____ является непригодным.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Масина М.Р. просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик несет бремя содержания указанного жилого помещения, из жилого помещения не выселилась, истцом не представлено доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является бабушкой ответчика, ответчик в настоящее время является студенткой и проживает в Краснодаре, ранее проживала по адресу ____, в настоящее время там остались ее вещи, в жилом помещении по ____ проживать невозможно, поскольку там много асоциальных личностей, ответчик оплачивает коммунальные услуги за оба жилых помещения. После завершения обучения истец планирует вернуться в квартиру, расположенную по адресу: ____

Исследовав материалы дела, выслушав сторон по делу, заключение помощника прокурора который полагал что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является единственным нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ____, что подтверждается справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____.

____ с ответчиком заключен договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____.

Ответчик ФИО1 обладает статусом сироты, что подтверждается распоряжением администрации г.Якутска от ____ г. № № об установлении опеки.

Распоряжением Окружной администрации г.Якутска от ____ г. № № жилой дом по адресу ____ признан аварийным и подлежащим сносу до ____ года.

По сведениям УВМ МВД по РС(Я) от ____ года следует, что по состоянию на ____ года ФИО1, ____ года рождения, зарегистрирована по адресу г____.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу суд приходит к выводу, что истцом не доказаны обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, ответчик исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит отказу удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении иска Окружной администрации ГО «город Якутск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____,отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова