Дело № 2-1487/2023
УИД:68RS0003-01-2023-001997-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
с участием прокурора Кикина А.Д.,
с участием адвоката Поповой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) и ФИО3 (третье лицо).
Лицевой счет оформлен на ФИО2, однако фактически он в квартире не проживает с 2007 года.
Решением Советского районного суда от брак между истицей и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-КС от .
В мае 2007 года ФИО2 добровольно выехал из квартиры в с целью проживания с другой женщиной, забрал все личные вещи.
Его местонахождение в настоящее время ей не известно, т.к. отношения со своей прежней семьей он не поддерживает.
Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, т.к. в жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не несет, не участвует в расходах и работах по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Она за свой счет производит ремонт в квартире, ответчик в этих расходах не участвует и ни разу не появлялся в жилище с момента выезда.
Квартира является двухкомнатной, препятствий ответчику в проживании никем не чинилось.
В связи с чем, просила признать ФИО2 утратившим право пользования по договору социального найма квартирой в и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по тем же основаниям, указав, что с 2007г. все расходы по содержанию квартиры лежат на истце, за это время ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимал.
В ходе рассмотрения дела, судом было установлено фактическое место жительства ответчика: . Ответчик в судебное заседание не явился, просил слушание дела отложить, однако доказательств невозможности участия в судебном заседании не представил. В связи с чем, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель администрации , будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р, С, Е, М подтвердили, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры в 2007г. с этого момента в ней не появлялся, его личных вещей в квартире нет, из жилья выехал добровольно, на собственном автомобиле и уехал в .
Выслушав истца и ее представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из содержания ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (нанимателю), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) и ФИО3 (третье лицо).
Лицевой счет оформлен на ФИО2, однако фактически он в квартире не проживает с 2007 года.
Решением Советского районного суда от брак между истицей и ответчиком расторгнут.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отс утствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 РФ). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как пояснила истец в судебном заседании ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в 2007г., забрав все свои вещи и с этого момента в квартиру не возвращался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не производил.
Факт длительного не проживания свидетельствует об отсутствии у ответчика необходимости в данном жилом помещении. Также уклонение от уплаты за ЖКУ влечет признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, г.р., уроженца утратившим права пользования жилым помещением - квартирой .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Елохова М.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2023 года.
Судья: Елохова М.В.