Резолютивная часть решения по делу № 2-3/2023 от 29.03.2023 - о признании ничтожным решения общего собрания участников долевой собственности от <дата>, признании ничтожным дополнительного соглашения № от <дата> к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от <дата>, применении последствия ничтожности сделок, признании недействительным договора № субаренды от <дата>, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, и взыскании судебных расходов.

Дело №

УИД 26RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре Селютина Д.А.,

с участием:

истца ФИО1 Р.Ю,,

представителя истцов ФИО1 Р.Ю,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – ФИО8,

представителя ответчика ООО «Гранит» - ФИО9,

представителя третьего лица ФИО10 администрации Красногвардейского МО <адрес> – ФИО11,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Р.Ю,, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», ФИО13, индивидуальному предпринимателю, главе КФХ ФИО14 о признании ничтожным решения общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, признании ничтожным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия ничтожности сделок, признании недействительным договора № субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, и взыскании судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Р.Ю,, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», ФИО13, индивидуальному предпринимателю, главе КФХ ФИО14 о признании ничтожным решения общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, признании ничтожным дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия ничтожности сделок, признании недействительным договора № субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ничтожными решения по всем вопросам повестки дня общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:220 от ДД.ММ.ГГГГ, изложенных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО15 (секретарь) и ФИО16 (председатель).

Признать ничтожным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками земельного участка в общедолевой собственности и обществом с ограниченной ответственностью «Гранит», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, с кадастровым номером 26:01:000000:220;

Применить последствия ничтожности сделок.

Признать недействительной регистрационную запись о регистрации дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив ее из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда по настоящему делу является основанием для исключения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительным договор № субаренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения б/н от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:01:000000:220 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Гранит» и индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:220, с даты его заключения.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:220 из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) передать земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:220, уполномоченным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ лицам.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 Р.Ю, (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО1 Р.Ю, (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 Р.Ю, (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО12 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО12 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО12 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт <...>, выдан отделением №межрайонного отдела УФМС России по ставропольскому краю в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт <...>, выдан отделением №межрайонного отдела УФМС России по ставропольскому краю в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (паспорт <...>, выдан отделением №межрайонного отдела УФМС России по ставропольскому краю в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО4 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО5 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО6 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО6 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО6 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО7 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать и индивидуального предпринимателя главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу ФИО7 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО7 (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки по оплате государственной пошлины, отправке писем и расходов по оплате услуг адвоката по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6747 рублей 23 копейки.

В остальной части исковых требований ФИО1 Р.Ю,, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский экспертно-консультативный центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) стоимость проведенной судебной почерковедческой экспертизы в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, с учетом выходных дней, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.<адрес>