74RS0006-01-2023-003461-76
Дело № 2-3978/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июля 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Саламатиной А.Г.
при секретаре Куликовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» (далее ООО «СЗ «ЮГСТРОЙ РЕГИОН») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору участия в долевом строительстве в связи с перерасчетом площади объекта долевого строительства, в соответствии с заключенным договором, в размере 67 725 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2232 руб.
В обоснование требований указали, что (дата) между ООО «СЗ «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» и ИП ФИО4 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. (дата) между ИП ФИО4 и ФИО1 заключен договор № об уступке права требования по договору. Согласно п. 1.6.1 договора объектом долевого строительства является квартира, строительный №, этаж – 2, литер - 2.2, блок секция – 2, жилых комнат -1, проектная площадь: общая площадь квартиры, без учета площади лоджии и/или балкона – 30,1 кв.м., приведенная площадь квартиры с учетом понижающего коэффициента площади лоджии – 31,6 кв.м., по адресу: (адрес), участок №. Согласно п.4.1 договора цена объекта – 1 422 000 руб., исходя из стоимости 1 кв.м. – 45 000 руб. Указали, что в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве МКД, проектная площадь и номер квартиры являются предварительными и подлежат уточнению после утверждения проектной документации органами государственной экспертизы и проведения обмеров организацией по технической инвентаризации объектов недвижимости. По результатам технической инвентаризации фактическая площадь квартиры составила 31,9 кв.м., следовательно увеличилась на 1,8 кв.м. В адрес ответчика было направлено уведомление об увеличении площади объекта и необходимости произведения доплаты, досудебные претензии, однако ответчиком действия по выполнению требований не выполнены.
Определением судьи Калининского районного суда г.Челябинска от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП ФИО4
Истец ООО «СЗ «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает, при этом указал, что с (дата) зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес).
Третье лицо ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлено.
Судом был вынесен на обсуждение вопрос о соблюдении правил территориальной подсудности спора при принятии дела к производству Калининского районного суда города Челябинска.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что на момент обращения ООО «СЗ «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» в суд ответчик ФИО1 не был зарегистрирован на территории Калининского района города Челябинска, место регистрации (жительства) ответчика находится в Центральном районе г.Челябинска, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску ООО «СЗ «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, принято судом с нарушением правил подсудности и на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит передаче по подсудности по месту жительства (регистрации) ответчика в Центральный районный суд г.Челябинска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮГСТРОЙ РЕГИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, передать по подсудности в Центральный районный суд (адрес) ((адрес)).
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Челябинский областной через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: А.Г. Саламатина