Дело № 2-1127/22

77RS0035-02-2021-007672-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 62/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы: ФИО1 – собственник, фио – супруга истца, фио и фио – дети истца. ФИО2 добровольно выехал из квартиры около 20 лет назад, не пользуется жилым помещением. Ответчик добровольно покинул квартиру по указанному выше адресу, его личные вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства и отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Никто из проживающих в квартире лиц не чинил препятствия в проживании и пользовании ответчиком жилым помещением. Участия в расходах по содержанию жилья ответчик не принимает, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Данные расходы в полном объеме несут проживающие в квартире лица.

В связи с изложенным истец просил суд признать фио утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Администрация адрес в адрес, фио, фио, фио, фио

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, представленных в материалы дела.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель Администрации адрес в адрес в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица фио поддержала исковые требования.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом также участия в судебном заседании их законного представителя - фио

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст. 235 ГК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что на основании договора №20865 от дата ФИО1 приобрел часть квартиры, состоящую из 2-х комнат, что составляет 62/100 долей в 3-х комнатной квартире по адресу: адрес, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Согласно ордеру на жилое помещение №628 от дата, выданному на семью из трех человек, фио, ее муж фио и сын ФИО1 имеют право занятие жилого помещения состоящего из 2-х комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: адрес, квартира имеет три отдельных жилых комнаты.

Как указано в финансово-лицевом счете квартиры по адресу: адрес, указанная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от дата право собственности на объект в виде комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: адрес принадлежит адрес, что также подтверждается перечнем муниципального имущества.

По договору социального найма от дата жилое помещение №2 в квартире по адресу: адрес, площадью 17,7 кв.м. передано для проживания ФИО2

Решением Троицкого районного суда адрес от дата с ФИО2 заключен договор социального найма №1-22, жилое помещение №2 в квартире по адресу: адрес, передано в бессрочное владение и пользование.

При этом представителем ответчика суду пояснено, что истец является собственником 62/100 долей в праве, 38/100 долей в праве находится в муниципальной собственности, и не отрицалось истцом.

Также представителем ответчика в судебном заседании пояснено, что ФИО2 в настоящее время имеет заболевание: рак полости рта, в связи с чем проживает в адрес, вблизи онкоцентра, в котором проходит лечение. Кроме того, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается чеками и справкой об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги от дата

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истец не является собственником комнаты, в которой проживает, и не является по отношению к ФИО2 наймодателем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.