Дело №2-22/2023

УИД 68RS0017-01-2022-000880-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юрловского сельсовета Адрес, ФИО2, ФИО3, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2 Просит признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью - 30,9кв.м, жилой площадью - 17,8кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН - 67,6кв.м. согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.08.2022, которому на основании постановления администрации Юрловского сельсовета №215 от 13.10.2022 присвоен адрес – Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, <...> (далее Жилой дом). Указав, что собственником последнего являлся ФИО3 у которого в период 1970 -1980 годов, покупку Жилого дома совершил прадед истца – ФИО5, который получил его в своё фактическое владение и пользование, открыто владел и пользовался им непрерывно как своим личным имуществом, но документы об этом не сохранились. Затем такое же открытое владение и пользование Жилым домом продолжали, дед истца – ФИО2, отец истца – ФИО5, а с 2022 года единолично ФИО1

Судом к участию в деле привлечены ответчик ФИО3, третьи лица – ФИО6, ФИО5, ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая требования истца поддержала полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ФИО3 после продажи Жилого дома уехал в неизвестном направлении, сведения о его судьбе и месте фактического нахождения, получить не представляется возможным, с учётом даты его рождения - 03.02.1906г. вероятно, что он умер. За весь период вышеуказанного открытого владения и пользования Жилым домом, то есть с периода 1970 - 1980 годов до настоящего времени, прадедом истца-Матвеевым П.И. и его потомками, к ним никто не предъявлял претензий. Прадед – ФИО5 умер в 2000 году, прабабушка ФИО8 умерла в 1998 году, они были захоронены без внесения записей в акт гражданского состоянии о смерти. Другие лица имеющие право претендовать о правах по приобретательной давности – дед ФИО2, бабушка – ФИО6, отец – ФИО5, мать – ФИО7, не желаю воспользоваться данным правом и согласны, чтобы право собственности было признано за ФИО1, о чём подали в суд соответствующие письменные заявления.

Ответчики - Администрация Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, а так же третьи лица – ФИО6, ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явились. Все за исключением ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения явившихся сторон и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218); Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность (п.1 ст.234); Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234); Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (п.4 ст.234).

С учётом разъяснений о порядке разрешения споров связанных с применением правил о приобретательной давности, которые даны в пунктах 15 – 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судом установлены следующие обстоятельства.

По данным похозяйственного учёта Юрловского сельсовета за 1967-1969 года, собственником Жилого дома числится ФИО3, однако по сведениям ЕГРН данное право не зарегистрировано и кадастровый учёт Жилого дома, и земельного участка не осуществлялся.

Первичная техническая инвентаризация Жилого дома проведена по инициативе ФИО1, по результатам которой составлен технический паспорт ГУПТИ по состоянию на 18.08.2022, что жилой дом является одноэтажным, построен в 1920 году, ему присвоен инвентарный №/А/88, реестровый №, он имеет общую площадь - 30,9кв.м, жилую площадь - 17,8кв.м, площадь для внесения сведений в ЕГРН - 67,6кв.м.,

Постановлением администрации Юрловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому присвоен адрес – Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, Адрес.

Никем не оспаривается, а доводами сторон подтверждается, что период с 1970 по 1980 год, ФИО3 совершил действия явно свидетельствующие об отказе от своего права собственности на Жилой дом, а именно последний передал в фактическое владение и пользование ФИО5, после чего уехал в неизвестном направлении, до настоящего времени не совершал действий по истребованию этого имущества, сведения о судьбе и месте фактического нахождения ФИО9, получить не представляется возможным. При этом отсутствуют доказательства, что Жилой дом был предоставлен ФИО5, на каком либо определённом праве.

За весь период вышеуказанного открытого владения и пользования Жилым домом как своим личным, то есть с периода 1970 - 1980 годов до настоящего времени, к ФИО5 и его потомкам, никто не предъявлял претензии по истребованию Жилого дома из чужого незаконного владения, а так же иные претензии связанные с этим владением и пользованием.

Истец ФИО1 ко времени своего владения Жилым домом с 2022 года, просит присоединить весь период времени с периода 1970 - 1980 годов до 2022 года, в течение которого этим имуществом непрерывно открыто владели и пользовались как своим личным его прадед ФИО5, затем его дедушка ФИО2 и бабушка ФИО6, затем родители ФИО5 ФИО7, которые обеспечивали поддержание сохранности жилого дома.

На основании вышеизложенного следует вывод, что в настоящее время истёк 15 летний срок дающий истцу получить право собственности на Жилой дом в порядке приобретательной давности, в связи чем, на основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, подлежит прекращению это право на имя ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке приобретательной давности, право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 409/А/88, реестровым номером <данные изъяты>, общей площадью - 30,9кв.м, жилой площадью - 17,8кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН - 67,6кв.м., расположенный по адресу – Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, Адрес.

Прекратить право собственности на этот жилой дом на имя ФИО3.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023

Судья подпись Денисов Д.Л.

Дело №

УИД 68RS0№-95