дело №2-378/2023, УИД 03RS0028-01-2023-000242-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на на объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,6 кв.м., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом доме. Ранее дом принадлежал колхозу имени Тимирезева. В 1996 году купил дом у колхоза и оплатит стоимость за счет заработной платы, так как работал в колхозе. Документы по приобретению не сохранились. С этого времени истец проживает в доме совместно с членами своей семьи, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет домом как своим собственным. Колхоз имени Тимирязево ликвидирован. Других лиц, оспаривающих мои права или претендующих на дом нет.

Истец гарифуллин Р.Р. в судебном заседании исковое заявление поддерживает.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в 1996 г. ФИО1 приобрел у колхоза имени Тимирезева жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Колхоз имени Тимирезева прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Указанный жилой дом имеет площадь 40,6 кв.м., кадастровый №, построен в 1975 году.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Земельный участок на котором расположен спорный дом принадлежит на праве собственности ФИО1

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользуется жилым домом, несут бремя содержания расходов.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признании права собственности ФИО1 ФИО6 (<данные изъяты>) на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,6 кв.м.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев