УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АнатО.чу, АО «ЛГЖТ» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд утвердить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
ФИО1 вносит плату ежемесячно в размере 50% за жилищные услуги, что составляет сумму 1 584 руб., в том числе:
-водоотведение ОДН 5,36 руб.: 2 =2,68 руб.
-горячее в/с (носитель) ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-горячее в/с (энергия) ОДН 12,46 руб.: 2= 6,23 руб.
-плата за наем 941,40 руб.: 2= 470,70 руб.
-содержание жилого помещения 2 177,77руб.: 2 = 1088,88 руб.
-холодное в/с ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-электроснабжение ОДН 23,46 руб.: 2 =11,73 руб.
Оплата осуществляется по реквизитам, указанным в Едином платежном документе.
ФИО2 вносит плату ежемесячно в размере 50% за жилищные услуги и 100 % за коммунальные и иные услуги, что составляет сумму 7 996 руб. в том числе:
-водоотведение ОДН 5,36 руб.: 2 =2,68 руб.
-горячее в/с (носитель) ОДН 3,1бруб.: 2= 1,58 руб.
-горячее в/с (энергия) ОДН 12,4бруб.: 2= 6,23 руб.
- плата за наем 941,40 руб.: 2= 470,70 руб.
-содержание жилого помещения 2 177,77руб.: 2 = 1088,88 руб.
-холодное в/с ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-электроснабжение ОДН 23,46 руб.: 2 =11,73 руб.
-водоотведение 738,54 руб.
-газоснабжение 191,00 руб.
-горячее в/с (носитель) 369,88 руб.
-горячее в/с (энергия) 1463,56 руб.
-обращение с ТКО 549,36 руб.
-отопление 2 251,58 руб.
-холодное водоснабжение 500,56 руб.
-электричество одно тарифный ПУ (<адрес>)
-телевидение 230,00 руб.
-ТО ВКГО 118,83 руб.
Оплата осуществляется по реквизитам, указанным в Едином платежном документе.
В случае изменения в едином платежном документе начислений за определенный период Стороны уплачивают плату за жилищно-коммунальные и иные услуги согласно начислениям и в соответствии с пп. 3.2 и 3.3 Соглашения.
Также просит суд обязать АО «ЛГЖТ» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.
Исковые требования мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи отец истца ФИО2, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.
Наниматели вместе в квартире не проживают, совместное хозяйство ими не ведется, отец не открывает двери квартиры, не пускает дочь в квартиру для проживания, ключи от квартиры и почтового ящика не предоставляет, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг не дает.
ФИО1 и ФИО2 заключили Соглашение о порядке участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ.
Для разделения лицевого счета, с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в управляющую организацию АО «ЛГЖТ». В удовлетворении заявления о разделе счетов отказано из-за отсутствия соответствующего решения Люберецкого суда. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей Зубину Л.В. и ФИО3, которые исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Администрацией городского округа Люберцы Московской области.
Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселен член семьи ФИО2
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что наниматель и ФИО2 вместе в квартире не проживают, совместное хозяйство ими не ведется, отец не открывает двери квартиры, не пускает дочь в квартиру для проживания, ключи от квартиры и почтового ящика не предоставляет, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг не дает, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ, вынесенного и.о. Дознавателя <...>.
ДД.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО2 заключили Соглашение о порядке участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 Соглашения стороны договорились, что плату за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГ они уплачивают в следующем порядке.
ФИО1 вносит плату ежемесячно в размере 50% за жилищные услуги, что составляет сумму 1584 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре руб.), в том числе:
-водоотведение ОДН 5,36 руб.: 2 =2,68 руб.
-горячее в/с (носитель) ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-горячее в/с (энергия) ОДН 12,46 руб.: 2= 6,23 руб.
-плата за наем 941,40 руб.: 2= 470,70 руб.
-содержание жилого помещения 2 177,77руб.: 2 =1088,88 руб.
-холодное в/с ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-электроснабжение ОДН 23,46 руб.: 2 =11,73 руб.
Оплата осуществляется по реквизитам, указанным в Едином платежном документе.
ФИО2 вносит плату ежемесячно в размере 50% за жилищные услуги и 100 % за коммунальные и иные услуги, что составляет сумму 7 996 (семь тысяч девятьсот девяносто шесть руб.) в том числе:
-водоотведение ОДН 5,36 руб.: 2 =2,68 руб.
-горячее в/с (носитель) ОДН 3,1бруб.: 2= 1,58 руб.
-горячее в/с (энергия) ОДН 12,4бруб.: 2= 6,23 руб,
-плата за наем 941,40 руб.: 2= 470,70 руб.
-содержание жилого помещения 2 177,77руб.: 2 = 1088,88 руб.
-холодное в/с ОДН 3,16 руб.: 2= 1,58 руб.
-электроснабжение ОДН 23,46 руб.: 2 =11,73 руб.
-водоотведение 738,54 руб.
-газоснабжение 191,00 руб.
-горячее в/с (носитель) 369,88 руб.
-горячее в/с (энергия) 1463,56 руб.
-обращение с ТКО 549,36 руб.
-отопление 2 251,58 руб.
-холодное водоснабжение 500,56 руб.
-электричество одно тарифный ПУ (ДІ)
-телевидение 230,00 руб.
-ТО ВКГО 118,83 руб.
Оплата осуществляется по реквизитам, указанным в Едином платежном документе.
В случае изменения в едином платежном документе начислений за определенный период Стороны уплачивают плату за жилищно-коммунальные и иные услуги согласно начислениям и в соответствии с пп. 3.2 и 3.3 Соглашения.
Для разделения лицевого счета, с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в управляющую организацию АО «ЛГЖТ». В удовлетворении заявления о разделе счетов отказано из-за отсутствия соответствующего решения <...> суда.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Разрешая требования об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным определить между сторонами доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик и истец обладают равными правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым выделить ФИО1 в размере 50% от суммы начислений за жилищные услуги, ФИО2 - в размере 50% от суммы начислений за жилищные услуги и 100% за коммунальные и иные услуги. Оснований для определения сторонам конкретных сумм в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает, поскольку такие суммы, выставляемые к оплате, не являются постоянными и подлежат изменению в силу законодательства.
Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.
Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.
С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом требование о разделе лицевого счета ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.
Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела лицевого счета не имеется, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих размерах: за ФИО1 - в размере 50% от суммы начислений за жилищные услуги, за ФИО2 АнатО.чем – в размере 50% от суммы начислений за жилищные услуги и 100% за коммунальные и иные услуги.
Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных процентах.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Самохина М.Н.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.