2-1405/2025

47RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 апреля 2025 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит доля в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), площадью 43,5 кв.м. на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик. В период с февраля 2024 года по настоящее время, ответчик вывез личные вещи из квартиры, фактически не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> (ОВМ – отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Участвующий в деле помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании указал на обоснованность заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 19/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дои квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3

Из акта факта обследования жилищно-социальных условий АО «Тепловые сети» ФИО3 не проживает по адресу: <адрес> более года.

Суд, с учетом установленных обстоятельств и предоставленных доказательств, приходит к выводу о добровольном характере выезда ответчика в другое жилое помещение, не используя жилое помещение в качестве постоянного места жительства длительное время, обязанностей по жилищно-коммунальным платежам не несет, соглашений с собственником жилого помещения по сохранению права пользования не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: