РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> Площадью 626 кв.м., установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок 16, площадью 626 кв.м., с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно описанию характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Межевики»; признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО11,.
В судебное заседание истец не явился. Его представитель ФИО7 обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Представитель соответчик администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Иные участки процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, представленного истцом ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,06 га( л.д.5)
Согласно справке Жилищного управления Куйбышевского горсовета Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладению <адрес> принадлежащему ФИО2 по состоянию на май ДД.ММ.ГГГГ года значится под застройкой 15.4, под садом 600, всего 615 кв.м.( л.д.6).
Согласно сведений, предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер свидетельства, дата выдачи; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ год считать верной, номер свидетельства б/н считать верным. Вид предоставления земли-собственность( л.д.7).
Согласно свидетельства о рождении на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО2 и ФИО3.( л.д.8).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).
Согласно справке о заключении брака ФИО4 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО13.( л.д.10).
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельному участку с местоположением : <адрес> <адрес>, городское поселение Новсемейкино, территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок 16, Присвоить адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение Новсемейкино, территория СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок 16 ( л.д.12)
Согласно сведений предоставленных архивным отделом Управления Росреестра не имеется сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> При этом, имеется список членов СДТ Зеленая Роща на ДД.ММ.ГГГГ год в части списка на имя ФИО2, за №, проживающего з<адрес>.
Согласно письменного уведомления Управления Росреестра в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Которому присвоен кадастровый №, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2( л.д.17).
Согласно заключения правления Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО8 закреплен с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 626 кв.м. задолженностей по оплате не имеет( л.д.19, 20)
Согласно сведений предоставленных КУМС мр Красноярский Самарской области следует, что СНТ «Зеленая Роща» обращалось в Комитет с заявлением о согласовании границ товарищества ДД.ММ.ГГГГ. План- схема границ СНТ «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершегоДД.ММ.ГГГГ не заводилось( л.д.40)
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Согласно плана границ земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадь участка составила 626 кв.м.( л.д.26),
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, собственник ФИО11, границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 следует. что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> смещен относительно своего фактического местоположения в восточном направлении приблизительно на 2 метра, что является препятствием в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.29-31)
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона о регистрации).
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 626 кв.м., установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Границы земельного участка сформированы при его предоставлении, Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ и заключением правления СНТ. Площадь земельного участка установлена в 626кв.м., выявлено превышение площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 26 кв.м., что не превышает минимальную площадь земельного участка, установленную ПЗЗ городского поселения Новосемейкино.
При этом собственник смежного земельного участка <адрес> ФИО11 согласовал местоположении смежной границы разделяющей участки, что указано Акте согалсования, при этом в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на законных основаниях. В настоящее время не представлено доказательств обратного, ФИО8 наследник умершего ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто и добросовестно владеет данным имуществом, несет бремя его содержания.
Соответственно, истец, как наследник ФИО2, вправе обратиться с требованиями о признании за ней права на данное имущество в порядке наследования, во внесудебном порядке ФИО6 лишена возможности оформить данное имущество. В связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Иные лица на спорное имущество не претендуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО11
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений, о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №
Признать право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно описанию характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Межевики» и представленной на листе 26 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 07.02.2023 года.
Судья Ю.А. Челаева