копия
УИД: 89RS0005-01-2022-004685-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 г. город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,
при секретаре судебного заседания Лещенко Д.О.,
с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Рубцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3077/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Ильина М,С, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Ноябрьске.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик и ее сын проживали в данном жилом помещении до февраля 2021 года. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, у них имеется в собственности иное жилое помещение, в котором они проживают, однако остаются в нем зарегистрированными, что нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и выразив согласие с исковыми требованиями.
Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно положениям статей 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности в отношении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Ильин М,С, с ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц.
Согласно акту проверки фактического проживания по месту жительства, составленному с участием соседей, в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают. Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком.
В настоящее время в собственности ответчиков ФИО4 и ФИО3 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о их регистрации, поквартирной карточкой.
Как установлено судом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведется, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2 не несет, личных вещей ответчиков в квартире нет.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее права.
Более того, в настоящее время жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан авариным и подлежащим сносу, проводятся мероприятия по расселению дома.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ... и Ильина М,С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ильина М,С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-3077/2022 в Ноябрьском городском суде