Решение по делу № 2-234/2023 от 11.04.2023

УИД 61RS0061-01-2023-000178-60

Дело № 2-234/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2023 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Ильиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО23 к администрации Дударевского сельского поселения, третьи лица кадастровый инженер ФИО4 ФИО24, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Дударевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третьи лица кадастровый инженер ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка. В исковом заявлении указал, что он является собственником земельной доли, общей площадью 15,5 гектаров 546 балло-гектаров, на земельном участке с кадастровым номером, №, площадью 36439 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку, выдел земельной доли возможен только двумя способами (земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей), он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли. По результату проведенных работ подготовлен проект межевого плана земельного участка от 09.01.2023. В ходе проведения работ, кадастровым инженером были соблюдены все необходимые условия для образования земельного участка. Им дано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Наше время» № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение месяца с даты указанной в извещении (с 13.10.2022г и по 11.11.2022) к кадастровому инженеру К.Е.ВБ. никаких возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей П.Г.ВБ. не поступало. Таким образом, считает, что размер и местоположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными. Размер его земельной доли составляет 15,5 гектаров, что равно 155000 кв.м., именно такая площадь и составляет размер выделяемого земельного участка. Однако же, в дальнейшем произвести кадастровые работы, не представляется возможным, так как площадь земельного участка из которого образуется новый участок, согласно выписки из ЕГРН составляет 36439 кв.м., площадь образуемого земельного участка составляет 155000 кв.м., что больше площади исходного земельного участка. Помимо истца ФИО2, собственниками других земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, являются ФИО6, размер доли 5,17 гектаров; ФИО7 размер доли 15,5 гектаров; ФИО8, размер доли 15,5 гектаров, ФИО9, размер доли 15,5 гектаров; ФИО10, размер доли 15,5 гектаров; ФИО11, размер доли 93 гектара; ФИО12, размер доли 15,5 гектаров; ФИО13, 15,5 гектаров; ФИО14, 15,5 гектаров; ФИО15, 15,5 гектаров, в совокупности площадь всех земельных долей составляет 237,67 гектаров или 2376700 кв.м., площадь которая должна оставаться в земельном участке с кадастровым номером №, по факту же площадь участка составляет 36439 кв.м., что составляет 3,6439 гектаров. Значение площади земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок), как пояснено органом кадастрового учета, определено путём вычитания из первоначальной площади данного земельного участка площадей всех выделенных (образованных) из него земельных участков. В результате указанного вычитания выявлено, что общая площадь всех земельных участков, образованных в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок), превышает первоначальную площадь данного земельного участка. Очевидно, что сотрудники кадастрового учета допустили в указанных вычитаниях ошибку, поскольку общая площадь выделенных (образованных) земельных участков их земельного участка, не может превышать его первоначальную площадь. В результате указанной ошибки П.Г.ВВ. лишён возможности выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли не только в размере, указанном в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю (15,5 гектаров), но и в любом другом размере, поскольку любая площадь формируемого земельного участка будет превышать остаточную площадь земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок). Указывает, что образование земельного участка в счет земельной доли возможно только по решению суда. В Управлении Росреестра по Ростовской области объяснили, что увеличить площадь земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 155000 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевого плана от 09.01.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

Обозначение Координаты, м

характерных точек границ X Y

<данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика администрации Дударевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области ФИО16 в судебное заседание не явилась, в заявлении указала на рассмотрение дела в ее отсутствие. Исковое заявление признает, суду доверяет.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание явился, считает исковые требования обоснованными, полагает, что без судебного решения данную исправить данную ошибку не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО20, третьего лица кадастрового инженера ФИО1 считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельная доля, общей площадью 15,5 гектаров 546 балло-гектаров, на земельном участке с кадастровым номером, 61:43:0600001:381, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 36439 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 09.01.2023 сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии страниц газеты «Наше время» № (26100), представленной истцом в материалы гражданского дела, 13.10.2023 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Указано, что кадастровым инженером ФИО4 подготовлен один проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Разъяснено право ознакомления с проектом межевания, представления письменные возражений относительно размера и месторасположения земельного участка, а также предложения по доработке проекта в течение 30 дней с момента опубликования извещения. Заказчик проекта межевания ФИО18

В материалы дела представлена доверенность, выданная истцом ФИО3 на имя ФИО18

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, изложенного в проекте межевания земельного участка, в тече6нии месяца с даты указанной в извещении (с 13.10.2022 по 11.114.2022) к кадастровому инженеру никаких возражений относительно размера и месторасположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО17 не поступало. Размер и месторасположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными. Согласно сведений выписки из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600001:381, из которого производится выдел, составляет 36439 кв.м. Площадь выделяемой доли составляет 155000 кв.м. Поэтому произвести выдел по проекту межевания не представляется возможным. Образование земельного участка в счет доли ФИО3 возможно только по решению суда. В управлении Росреестра по Ростовской области объяснили, что увеличить площадь земельного участка не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пункт 2 предусматривает, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 ст. 13)

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

Разрешая иск по существу, установив юридически значимые обстоятельства по делу, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, отметив, что возражений относительно заявленного иска, а также каких-либо достоверных и достаточных доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится, находя при этом, что представленные в подтверждение заявленных требований доказательства в своей совокупности являются относимыми, допустимыми и достаточными, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова ФИО25 к администрации Дударевского сельского поселения, третьи лица кадастровый инженер ФИО4 ФИО26, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Признать право собственности Попова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 155000 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевого плана от 09.01.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

Обозначение Координаты, м

характерных точек границ X Y

н1

723037,91

2351684,39

н2

723034,70

2351890,17

н3

723027,28

2351924,97

н4

723650,47

2351914,94

н5

723645,18

2351685,06

н1

723037,91

2351684,39

н6

723686,83

2351017,71

н7

723681,83

2351505,03

н8

723646,92

2351505,05

н9

723670,73

2351130,52

н10

723672,26

2351017,71

н6

723686,83

2351017,71

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023.