К делу № 2-1007/2023

23RS0012-01-2023-000865-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 29 мая 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики, однако, по указанному адресу не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Своими действиями ответчики нарушают права истца, их регистрация в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ему имуществом, кроме того, обязывает нести за них расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец, обращаясь с иском в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что собственником дома является на основании договора купли-продажи от 01.06.2004 года, дом купил у своего брата. Ответчики приходятся истцу родственниками. Когда ответчикам было необходимо, истец прописал их в доме, а сейчас добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. За услуги ЖКХ ответчики не платят, вещей их в доме нет. Где проживают ответчики истцу не известно. В настоящее время истец решил продать домовладение, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту проживания и одновременно, месту постоянной регистрации, согласно адресных справок.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец настаивает, что указанные лица по месту регистрации не проживают, их имущества в доме не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что дружит с супругой истца около 5 лет. Из ответчиков ей знаком только ФИО1, это сын истца. За все время знакомства в доме истца проживал только Г., но последние 2-3 года и он там не живет, так как женился и уехал жить в <адрес>. Других ответчиков она не знает и в доме не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что общается с истцом, бывает у него дома по <адрес> г. Горячий Ключ примерно раз в неделю. Знает, что истец живет с супругой вдвоем, больше в доме никто не проживает. Из ответчиков знает только ФИО1, это сын истца, видел его несколько раз, но он тоже в доме не живет.

Согласно исследованной в судебном заседании справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОС №«...» ТО Самоуправление г. Горячий Ключ, в доме по адресу: г. Горячий Ключ <адрес> проживают ФИО1 (истец) с женой ФИО13 По данному адресу зарегистрированы: ФИО1 (с сентября 2021 года не проживает), ФИО4, ФИО2, ФИО3 (никогда не проживали).

Также в деле имеются данные о том, что ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти серии №«...» от 29.08.2007 года.

Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчики не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Армянской ССР; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилого помещения-дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись