УИД 40RS0011-01-2024-001332-80 Дело № 2 -1 – 87 / 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 03 февраля 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Козельского района Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что истцы являются собственниками квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, в настоящее время в квартире кроме ФИО1 зарегистрирован её сын ФИО3 и дочь ФИО2 – ФИО4 В апреле 2006 года ФИО3 уехал на заработки в г.Москву, там же постоянно и проживал, в дальнейшем связь родственников с ним была потеряна, с 2011 по 2017 год находился в федеральном розыске как лицо утратившее связь с родственниками, розыскное дело прекращено по срокам давности, с 2006 года ответчик в жилом помещении истцов не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям, в спорной квартире она проживает по настоящее время, пользуется квартирой, самостоятельно оплачивает жилье и коммунальные услуги, ФИО2 ей помогает, связь родственников с ФИО3 потеряна, розыск ответчика оказался безрезультатным, регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в осуществлении прав владения и распоряжения квартирой. Согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства и вынесения заочного решения по делу не выразила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства не извещен надлежащим образом по причине не проживания по месту регистрации и отсутствием сведений о его местонахождении.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений по делу не имеет.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,4 кв.м, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, в долях 2/3 и 1/3 соответственно на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.03.2002 №3402 и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2017 №1Н-100. Пользователями указанной квартиры, согласно выписке из финансового лицевого счета №<***>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные по указанному адресу в настоящее время.

Согласно сообщению МОМВД России «Козельский» сын ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> действительно находился в федеральном розыске в ОУР МОМВД России «Козельский» с 24.11.2011 по 19.07.2017 года как лицо утратившее связь с родственниками, розыскное дело прекращено по срокам давности.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации муниципального района «Козельский район» Калужской области, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния ЕГР (ЗАГС) сведения о перемене имени, о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены.

Юридически значимым по данному спору является то, что с момента выезда в г.Москву в 2006 году ответчик ФИО3 постоянно отсутствует в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, по причине не заинтересованности в проживании по месту официальной регистрации, не несет никаких обязанностей по договору пользования жилым помещением, фактически не заключал договор пользования жилым помещением, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов, постоянного проживания в другом городе Российской Федерации.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается сообщением МОМВД России «Козельский» о нахождении ответчика с 2011 года в федеральном розыске как лица, утратившего связь с родственниками.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.10 Жилищного кодекса РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований, поскольку факт отказа ответчика от прав и обязанностей, вытекающих из договора пользования жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. ФИО3 оплату жилья и коммунальных услуг не производит, с 2006 года постоянно отсутствует в данном жилом помещении, фактически не заключал договор пользования жилым помещением, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации не имел.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

ФИО3 избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о не возникновении у него права пользования данным жилым помещением, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Следовательно, ФИО3 является лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.

Председательствующий