УИД 50RS0042-01-2025-002056-08
Дело № 2-2611/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2025 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Усановой Л.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» и к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признание права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский", Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки путем исключения испрашиваемого земельного участка, установлении границ земельного участка.
Исковые требования, мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) была принята на работу в Загорский детский дом-интернат на должность няни-санитарки (в настоящее время Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> "Семейный центр "Сергиево-Посадский"), где проработала до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой. На основании выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Загорского детского дома интерната от мая 1971 года постановлено выделить ФИО1 земельный участок площадью 0,09 га (9 соток) для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения на нем хозяйственных и иных построек. Таким образом, ФИО1 освоила, разрабатывала и пользовалась земельным участком в площади 562 кв.м., местоположение: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, что подтверждается межевым планом. В силу юридической неграмотности ФИО1 не зарегистрировала передачу земельного участка после 1991 года, в соответствии с требованиями законодательства РФ, но фактически исполнила надлежащим образом. Ответчик передал земельный участок ФИО1, а она приняла земельный участок, добросовестно владела, открыто и непрерывно, защищала от посягательств третьих лиц. С учетом того, что земельный участок, которым пользуется ФИО1 входит в массив земельного участка, принадлежащего РФ, а распорядителем является Министерство имущественных отношений МО, она обратилась в Управление Земельной политики Министерства Имущественных отношений МО с просьбой предоставить указанный участок в собственность. Ответ получен не был, в связи с чем просит установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 562 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №; признать право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; исключить испрашиваемый земельный участок площадью 562 кв.м., местоположение: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес> из земельного участка с кадастровым номером № установить границы испрашиваемого земельного участка по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности адвокат ФИО6 явилась, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский", Министерство имущества по <адрес>, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский" предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица Управление Россреестра по <адрес>, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Загорского детского дома интернат 1971г. ФИО1 как сотруднику ДДИ выделен земельный участок площадью 0,09 га (9 соток) для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения на нем хозяйственных и иных построек (л.д.23).
В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, из которого усматривается, что земельный участок ФИО1 фактически огорожен заборами из металлического профлиста и сетки-рабицы. Границы соседних землепользователей по задней (южной) и частично по левой (восточной) стороне земельного участка не установлены, сведения о регистрации прав на них в ЕГРН отсутствуют. На земельном участке расположены летний дом с навесом и пристройкой-сараем, веранда, навес, летний душ и туалет, построенные и используемые ФИО1, не являющиеся объектами капитального строительства, в связи с отсутствием у них фундамента. <адрес> земельного участка с учетом существующих более 15 лет ограждений составляет 562 кв.м. Давность существования подтверждается выпиской из протокола №. Кроме того, фактическое наличие на местности – элементов землеустройства, многолетних насаждений, ограждения, дорожек и других объектов хозяйственной деятельности, указывает о существовании границы участка более 15 лет.
Заключением установлено, что пересечение границы по фактическому землепользованию испрашиваемого земельного участка и границы участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140118:2, по причине того, что при внесении сведений о границах вышеуказанного земельного участка в ЕГРН, не были учтены границы уже существующего на тот момент времени земельного участка истца. Исправление ошибки в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым 50:05:0140118:2 должно осуществляться путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с испрашиваемым ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, площадью 562 кв.м. (л.д. 122-125).
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, представителями ответчиков указанное заключение не оспорено, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Поскольку схема расположения земельного участка, указанная в заключении кадастрового инженера, содержит актуальные геоданные о границах испрашиваемого земельного участка, доказательств обратного суду не представлено, участниками процесса заключение кадастрового инженера под сомнение не поставлено и не опровергнуто, то оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и установлении границ испрашиваемого земельного участка согласно варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 56, 167, 194 - 199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский", Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельного участка, признание права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки путем исключения испрашиваемого земельного участка, установлении границ испрашиваемого земельного участка удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 562 кв.м., расположенным: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Исключить земельный участок площадью 562 кв.м. местоположение: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка площадью 562 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, по указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 геоданным:
Система координат МСК-50
Обозначение характерных №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Л.Н. Усанова