Решение по делу № 02-1796/2023~М-7049/2022 от 07.06.2023 - о признании целевого взноса незаконным, обязании исключить из квитанции, обязании произвести перерасчёт, взыскании расходов.

УИД 77RS0004-02-2022-014857-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.06.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1796/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Галактика» о признании целевого взноса незаконным, обязании исключить из квитанции, обязании произвести перерасчёт, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Галактика» о признании незаконным целевого взноса на содержание домоуправления, обязании убрать из квитанции по оплате услуг ЖКХ строчки «целевой взнос», провести перерасчёт оплаты услуг ЖКХ за предыдущие периоды, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками жилых помещении по адресу: адрес. ЖСК «Галактика» является исполнителем по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме. Протоколом №2 от 22.05.2022 по результатам проведения общего собрания собственников помещений с мая 2022 года утверждён целевой взнос на содержание домоуправления в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения (п.11 протокола). Иными словами, целевой взнос собирается на оплату услуг и работ по управлению МКД. Будучи направленным на реализацию определённой цели, целевой взнос является разовым платежом, предназначенным для решения определённой задачи, которая не вписывается в рамки текущих проектов и требует наличия дополнительных денежных средств. Чтобы подобные действия имели под собой законное обоснование, общее собрание собственников должно не только принять положение о целевых сборах, но и оговорить конечную сумму, а также установить сроки, в течение которых эти средства должны быть внесены. Это значит, что присутствие данной графы на постоянной основе считается незаконным. ЖСК «Галактика» в течение многих лет в принудительном порядке без подписания индивидуальных договоров собирает целевой взнос на постоянной основе и без указания конечной цели.

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах ФИО2, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями жилищного законодательства РФ, размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.33 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ст.156 ч.8 ЖК РФ, п.п.4, 8.1. ч.2 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расчет платы собственникам помещений за содержание общего имущества в многоквартирном доме производится на основании цен за содержание жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» по статье «Содержание жилого помещения», что ежемесячно отражается в единых платежных документах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2016 сделана запись регистрации №77-77/011-77/011/235/2016-1223/3.

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2019 сделана запись регистрации №77:06:0003003:1973-77/003/2019-1.

ЖСК «Галактика» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Истцами оспаривается внесение ЖСК «Галактика» в квитанцию по оплате ЖКУ расходов на «целевой взнос».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги.

В силу положений ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В письме от 10.12.2019 №47256-ОЛ/06 «О плате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме» Минстрой РФ указал, что при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр (зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 №51074), но каждая обслуживающая компания могут добавлять наименования платежей, если это положено по региональному акту или если жильцы на общем собрании своими голосами одобрили это.

Из материалов дела усматривается, что в период с 21 апреля по 10 мая 2022 года в очно-заочной форме проведено внеочередное собрание членов ЖСК «Галактика» по адресу: адрес, на котором проводилось голосование по вопросам утверждения перечня работ и сроков проведения капитального ремонта, утверждения договоров для выполнения работ по замене лифтов, утверждения источника финансирования капитального ремонта, утверждения сметы доходов и расходов за 2021 год и на 2022 год, периодического размещения свободных от обязательства денежных средств на специальном счёте для формирования фонда капительного ремонта, утверждения размера целевого взноса на содержание домоуправления в размере сумма на 1 кв.м общей площади жилого помещения. Решения собрания оформлены протоколом №1 от 22.05.2022.

Вступившим 01.03.2023 в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 13.01.2023 по делу №0365/2023 в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Галактика» о признании недействительным общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, прошедшего с 21 апреля по 10 мая 2022 года (протокол №1 от 22.05.2022), компенсации морального вреда, взыскании понесённых расходов – отказано.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании незаконным целевого взноса на содержание домоуправления, обязании убрать из квитанции по оплате услуг ЖКХ строчки «целевой взнос» и провести перерасчёт оплаты услуг ЖКХ за предыдущие периоды.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, оснований для взыскания с ответчика расходов истцов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов также не имеется, так как указанные требования являются производными и вытекают из основного требования, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Галактика» о признании целевого взноса незаконным, обязании исключить из квитанции, обязании произвести перерасчёт, взыскании расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023.

Судья А.А. Голубкова