16RS0051-01-2022-008218-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Патриса Лумумбы, д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ruе-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

23 сентября 2022 года Дело № 2-5530/2022

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием помощника прокурора Советского района г.Казани Д.Р. Хисамутдиновой,

ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО1, действующего по доверенности <адрес изъят>9 от <дата изъята>, представителя ФИО7 – ФИО2, действующего по доверенности <адрес изъят>7 от <дата изъята>, представителя ФИО4 - ФИО2, действующего по доверенности <адрес изъят>8 от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО7, ФИО4 к ФИО3 о вселении, обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> мама истца – ФИО5 М.С. была предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

В указанной квартире в качестве членов семьи были зарегистрированы ФИО3 Н., ФИО7 Н., ФИО5 Р.И.

Данная квартира была предоставлена взамен жилого помещения в жилом доме, признанным непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. никогда не вселялись и не проживали в жилом помещении, личных вещей в нем не имеют. Отсутствие их носит постоянный и длящийся характер.

Считая, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, истец просит признать ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Не согласившись с иском ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. подали встречный иск к ФИО3 Н. о вселении в жилое помещение и обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры, ссылаясь на то, что вынуждены были выехать из спорного жилого помещения, ФИО5 между сторонами сложились неприязненные отношения. ФИО5 Н. препятствует в пользовании квартирой, сменил замки от входной двери квартиры просят: вселить ФИО7, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> спуск, <адрес изъят>, и обязать ФИО3 передать ФИО7, ФИО6 дубликат ключей от указанной квартиры.

В судебном заседании 22 сентября 2022 года был объявлен перерыв до 23 сентября 2022 года 08 часов 50 минут.

В судебное заседание ФИО3 явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которые первоначальный иск поддержали, просили удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просили отказать. Пояснили, что ФИО7, ФИО4 в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. Личных вещей в ней не имеют, бремя содержания имущества не несут. Препятствий в пользовании квартирой ФИО3 Н. не создавал. В настоящее время возражает против их проживания в квартире.

ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО2, который первоначальный иск не признал, встречный иск просил удовлетворить. Пояснил, что непроживание ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. в квартире имеет вынужденный характер, ФИО5 между сторонами сложились неприязненные отношения, договориться о вселении и предоставлении ключей не удается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск в части признания ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применен Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, выданного на основании постановления администрацией <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>, ФИО8 и членам ее семьи в составе их трех человек: ФИО3 (сын нанимателя), ФИО7 (сын нанимателя), ФИО4 (внучка нанимателя) предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 68,15 кв.м, расположенной в Азино, <адрес изъят> (л.д.17).

Данное жилое помещение было предоставлено взамен изъятого ветхого жилья, расположенного по адресу: <адрес изъят> (л.д.20).

<дата изъята> между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес изъят> и ФИО5 М.С. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда, предметом которого является <адрес изъят> жилом <адрес изъят> спуск <адрес изъят> (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в спорной квартире с <дата изъята> зарегистрированы: ФИО3 Н., ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. (л.д.234).

<дата изъята> ФИО9 умерла (л.д.15).

Со слов истца по первоначальному иску ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. в спорную квартиру не вселялись, никогда не проживали, личных вещей в ней не имеют.

Из акта о непроживании физического лица в жилом помещении от <дата изъята>, составленного УУП ОП <номер изъят> «Азино-2» ФИО16, в присутствии старшего по дому ФИО17, ФИО18, следует, что в результате обследования вышеуказанной квартиры установлено, что ФИО7 в жилом помещении не проживает, его личных вещей в ней не обнаружено (л.д.14).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой по лестничной клетке. Проживает в своей квартире с декабря 2004 года. ФИО3 Н. со своей мамой заехали в квартиру чуть позднее. В настоящее время ФИО13 проживает один. Со слов мамы ФИО13 знает, что у нее есть еще один сын и внучка. Однако их никогда не видела. Семья ФИО5 всегда жила тихо и мирно, инцидентов никаких не было. Иных лиц проживающих в квартире не видела.

Свидетель ФИО11 пояснила, что была подругой ФИО9, часто приходила к ней в гости. Знала, что у нее есть два сына. Лично была знакома с ФИО13, который жил с мамой. ФИО9 говорила, что ей тяжело оплачивать квартиру за пятерых, так как ее старший сын со своей семьей прописаны в квартире, однако ни копейки не давали, ничем не помогали. Также ФИО9 рассказывала, что между братьями напряженные отношения, старший сын не признает младшего, унижает его по телефону. Боялась, что старший сын оставит младшего бомжом.

Свидетель ФИО12 пояснила, что состояла в браке с ФИО7 Н. В браке родилась дочь – ФИО5 Р.И. Раньше ее семья проживала с ФИО5 М.С. и ФИО3 Н. совместно в квартире по <адрес изъят> до 2005 года. Из-за неприязненных отношений вынуждены были выехать из квартиры. Вместе с дочерью и мужем стали проживать в квартире по <адрес изъят>. В квартиру по <адрес изъят> спуск она с членами своей семьи не вселились. В ней жил только ФИО3 Н. В настоящее время брак с ФИО7 расторгнут. Она с дочерью ФИО5 Р.И. и ее мужем проживают по адресу: <адрес изъят> стрелков, <адрес изъят>. ФИО7 Н. проживает на даче в селе Шеланга у пожилой женщины, которая является матерью его друга.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они последовательны, конкретны, согласуются с письменными доказательствами.

Принимая во внимание, что ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей в нем не имеют, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у них не имелось, доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение до подачи встречного заявления о вселении, суд приходит к выводу, что ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и считает, что заявленное требование, в части их признания утратившими право пользования квартирой <номер изъят> в жилом <адрес изъят> спуск <адрес изъят> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод о невозможности совместного проживания с ФИО3 Н. в связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями из-за наличия судимости у последнего отклоняется, так как не представлено доказательств чинения им препятствий в пользовании помещением. Кроме того, во время отбывания ФИО3 Н. наказания в тюрьме в период с 2012 года по 2017 год ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. в спорное помещение так и не вселились.

Удовлетворение первоначального иска ФИО3 Н. к ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета исключает удовлетворение встречного иска ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. к ФИО3 Н. о вселении, обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО7 Н., ФИО5 Р.И. с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии их с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

встречный иск ФИО7, ФИО4 к ФИО3 о вселении, обязании передать дубликат ключей от входной двери квартиры оставить без удовлетворения.

Признать ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 17 <номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 09 <номер изъят>), с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>

Решение10.10.2022