Решение по делу № 2-1800/2025 от 19.05.2025

Дело №2-1800/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 29 апреля 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Архипове Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика – Администрации Советского района Волгограда – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения - адрес, расположенной но адресу: г. Волгоград, адрес, на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного УФРС за номер от дата.

В указанной квартире им была произведена перепланировка (и переустройство) без предварительного согласования с уполномоченными органами.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Во внесудебном порядке адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешённой перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - адрес, расположенной но адресу: г. Волгоград, адрес, на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного УФРС за номер от дата.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы:

- демонтированы гипсолитовые перегородки между помещениями 2 и 3; 4 и 5; 1 и 7; 1 и 6; 6 и 7 (см. АР план до перепланировки);

- заложен проём между помещениями 1 и 4 (см. АР план до перепланировки);

- возведены перегородки из гипсолитовых ПГП и ГКП по металлопрофильному каркасу, между помещениями 1 и 3; 1 и 6; 1 и 7; 6 и 7; 2 и 4; частично в помещении 4 (см. АР план после перепланировки и фотоотчёт);

- установлены двери шкафов типа «Купэ» помещения 3, 6, 7 (см. АР план после перепланировки и фотоотчёт);

- произведена замена плиты газовой в помещении кухни-столовой 2 на электрическую (см. АР план после перепланировки и фотоотчёт);

- общая площадь квартиры изменилась в результате проведённой перепланировки, а также проведения отделки помещений.

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации адрес Волгограда.

Согласно техническому заключению, выданному специализированной организацией ППК «Роскадастр», технические решения, принятые при перепланировке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36 П.8 (3), не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды и соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 1 ст. 5, ст.ст.7,8,10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывают влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:

- заложен проём между помещениями 1 и 4 (см. АР план до перепланировки);

- установлены двери шкафов типа «Купэ» помещения 3, 6, 7 (см. АР план после перепланировки и фотоотчёт);

адрес,0 кв.м., жилая 25, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года.

Судья: Т.В. Макарова

иные данные