Дело №2-4143/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004338-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 сентября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, для проектирования временного некапитального объекта - торгового павильона по продаже автозапчастей. Срок действия условий настоящего договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продлен на неопределенный срок. Согласно уведомлению департамента от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и предложено освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи, оплатить арендную плату до момента прекращения пользования земельным участком. Однако, должник не возвратил земельный участок по акту приема-передачи, после того как в его адрес направлено уведомление об отказе со стороны арендодателя от договора. Утрата ФИО3 статуса индивидуального предпринимателя не аннулирует его долг. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств у арендатора имеется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 148 669 руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 8 309 руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент предъявления заявления требования должником оставлены без ответа и удовлетворения. В связи чем, просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами в указанных выше размерах.

Представитель истца в суд не прибыл, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска и ИП ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 737,2 кв.м., расположенный в Железнодорожном районе г.Хабаровска по адресу: проспект 60-летия Октября, (участок находится примерно в 16 м по направлению на юг от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес: <адрес>), для проектирования временного некапитального объекта - торгового павильона по продаже автозапчастей, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продленный на неопределенный срок в порядке п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно уведомлению департамента от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предложено освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи, оплатить арендную плату до момента прекращения пользования земельным участком, вместе с тем, земельный участок по акту приема-передачи не возвращен.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

В соответствии с абз. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не своевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ФИО2 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 148669,16 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8309,16 рублей.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности, процентов, подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Хабаровску, №), в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН №, ОГРН №, <адрес>), задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148669,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8309,16 рублей

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Хабаровску, №), в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 4340 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 02 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев