Дело № 2-2188/2023

75RS0023-01-2023-003721-19

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии залога,

установил :

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истцы, приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 22 января 2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности. Продавцом являлся ФИО2. Жилой дом был приобретен за сумму 550000 руб., из которых 433026 руб. выплачены за счет средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с приобретением жилого дома в кредит, возник залог в силу закона на основании ст. 488 п. 5 ГК РФ, в связи с чем, Управлением Росреестра была зарегистрирована ипотека на объекты недвижимости. После получения денежных средств необходимо было подать заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако этого сделано не было. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО7 Наследство после нее приняла ответчик ФИО5 В состав наследства ФИО7 входит также имущество ФИО2, которое орна приняла, в связи с совместным проживанием.

Просит суд признать прекратившим залог жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Истец ФИО3, истец ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО6, действующий на основании доверенности, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в суде исковые требования о прекращении залога жилого дома и земельного участка признала полностью и пояснила, что ФИО9 являлись ее родителями. Они действительно, продали дом с земельным участком истцам, денежные средства получили.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик ФИО5 исковые требования о прекращении залога жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> признала в суде, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп. в пользу истца, уплаченная последним при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер государственной регистрации обременения объекта недвижимости №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю, к.п. 750-005) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.