дело № 2-5046/2025
72RS0014-01-2024-015860-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Кудряшовой К.В.,
с участием прокурора – Весниной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Катайского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Апикс» (<данные изъяты>) о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился с указанным иском к ООО «Апикс» о возложении обязанности провести капитальный ремонт крыши и промышленных труб 30м и 60м высотой паросилового цеха, расположенной по <адрес>, в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу. В иске указывает, что ООО «Апикс» является собственником здания участка паросилового цеха, расположенного по <адрес>. 16.08.2023 между МКП «Ларга» и ООО «Апикс» заключен договор аренды № 1 объектов теплоснабжения, находящихся в собственности ООО «Апикс» сроком до 15.05.2024. Предметом договора являются объекты теплоснабжения для производства и транспортировки тепловой энергии и горячей воды к объектам, расположенным в г. Катайске. Указанный договор аренды продлен не был, ООО «Апикс» меры по организации отопительного сезона 2024-2025 приняты не были. Решением комиссии Администрации Катайского муниципального округа Курганской области по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 13.05.2024 № 7/1 (решение КЧС) на объектах теплоснабжения, принадлежащих ООО «Апикс», с целью организации подготовки к отопительному сезону 2024-2025, введен режим повышенной готовности. Постановлением Администрации Катайского муниципального округа Курганской области от 16.05.2024 № 335 решение КЧС утверждено (Постановление). Постановлением объекты теплоснабжения, принадлежащие ООО «Апикс» на праве собственности, расположенные на территории г. Катайска Катайского муниципального округа, переданы МКП «Ларга» в оперативное управление. Директору МКП «Ларга» указано организовать работы по подготовке объектов теплоснабжения к отопительному сезону 2024-2025 годов. ООО «Апикс» указано принять меры по урегулированию разногласий, возникших при заключении договора аренды. В 2022 году ООО <данные изъяты> дан технический отчет по обследованию промышленной трубы ООО «Апикс»: кирпичная дымовая труба высотой 60м котельной, расположенной по <адрес>. Согласно выводам отчета общее техническое состояние кирпичной дымовой трубы оценивается как ограниченно-работоспособное. По мнению комиссии ремонт дымовой трубы на непродолжительное время отсрочит срок безопасной эксплуатации дымовой трубы. Распоряжением Администрации Катайского муниципального округа Курганской области от 25.08.2023 № 25-р создана комиссия по обследованию и принятию объектов теплоснабжения, находящихся в собственности ООО «Апикс», в аренду МКП «Ларга». При визуальном обследовании установлено, что ремонт кровли не производился в течение длительного времени, о чем свидетельствует ее состояние, а также растительность (трава и деревья) на крыше. Состояние кровли аварийное. На стенах местами разрушение кирпичной кладки с наружной стороны. В целом здание находится в неудовлетворительном состоянии. Состояние кровли аварийное, требуется капитальный ремонт, осмотр указывает на возникновение риска повреждения оборудования внутри здания. Дымовые трубы нуждаются в проведении капитального ремонта.
Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация Катайского округа Курганской области, МКП «Ларга», явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ООО «Апикс» (арендодатель) МКП «Ларга» (арендатор) был заключен договор аренды №1 объектов теплоснабжения, находящихся в собственности ООО «Апикс» от 16.08.2023. По условиям указанного договора арендатору предоставлено имущество согласно приложению №1 к договору, в том числе здание участка паросилового цеха, дымовые трубы паросилового цеха высотой 30м и 60м, расположенные по <адрес>.
Решением комиссии Администрации Катайского муниципального округа Курганской области по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 13.05.2024 № 7/1 на объектах теплоснабжения, принадлежащих ООО «Апикс», с целью организации подготовки к отопительному сезону 2024-2025, введен режим повышенной готовности (л.д. 72).
Распоряжением Администрации Катайского муниципального округа Курганской области от 25.08.2023 № 25-р создана комиссия по обследованию и принятию объектов теплоснабжения, находящихся в собственности ООО «Апикс», в аренду МКП «Ларга» (л.д. 79).
Согласно актам обследования технического состояния здания от 31.08.2023, от 28.06.2024 произведено обследование технического состояния здания участка паросилового цеха, расположенного по <адрес>. Установлено, что кровля выполнена из рулонных материалов, который в нескольких местах отсутствует. Площадь участков крыши без кровельного материала достигает до 30 кв.м., цементнопесчаная стяжка разрушена. Карниз разрушен, отслоение кровельного материала в примыкании к парапету. Водосток выполнен, организованный внутренний, в нерабочем состоянии. Ремонт кровли не производился в течение длительного времени, о чем свидетельствует ее состояние, а также растительность (трава и деревья) на крыше. Состояние кровли аварийное. Установлено частичное разрушение кирпичной кладки верха дымовых труб. Разрушение кирпичной кладки в примыкании газохода к трубе высотой 60 м. В целом здание находится в неудовлетворительном состоянии. Состояние кровли аварийное, требуется капитальный ремонт, осмотр указывает на возникновение риска повреждения оборудования внутри здания (л.д. 80-82).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Вместе с тем, в силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О теплоснабжении» к числу общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения отнесено обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения. Согласно
Согласно ст. 20 ФЗ «О теплоснабжении» готовность к отопительному периоду должна быть обеспечена, в том числе, владельцами тепловых сетей, не являющимися теплосетевыми организациями (ч. 1). Готовность к отопительному периоду обеспечивается лицами, перечисленными в части 1 настоящей статьи, путем соблюдения обязательных требований, установленных частями 3 - 6 настоящей статьи и правилами обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения. Указанные правила включают в себя в том числе требования о подтверждении соблюдения лицами, перечисленными в части 1 настоящей статьи, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации требований промышленной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, требований безопасности в сфере теплоснабжения и иные обязательные требования, несоблюдение которых влияет на безаварийную работу объектов теплоснабжения (ч. 2).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание выявленную угрозу безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения, бремя ответчика по содержанию его имущества, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчика обязанности обеспечить проведение капитального ремонта крыши и дымовых труб высотой 30м и 60м паросилового цеха, расположенной по <адрес> течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Апикс» обеспечить проведение капитального ремонта крыши и дымовых труб высотой 30м и 60м паросилового цеха, расположенного по <адрес> течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Межецкий
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>