11RS0002-01-2022-001366-81
Дело №2-1245/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседании ФИО1
с участием прокурора Авсеционой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
02 июня 2022 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что заключением межведомственной комиссии от 25.08.2008 жилой признан непригодным для проживания; дом отключен от инженерных коммуникаций; граждане в нём не проживают. При этом ранее, решением Воркутинского городского суда от 11.05.2017 по делу №2-6/2017, с администрации МО ГО «Воркута» в пользу ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд взыскана выкупная цена спорного жилого помещения в сумме 95000руб., а также после выплаты выкупной цены жилья прекращено право собственности ФИО2 на это жилое помещение. 21.02.2020 Управление Федерального казначейства по Республике Коми произвело в пользу ФИО2 выплату выкупной цены, определенной решением суда. На основании указанного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; признать право собственности за данным жилым помещением за МО ГО «Воркута».
Истец – администрация МО ГО «Воркута» - надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о слушании дела. Судебная повестка получена ответчиком по адресу временной регистрации по месту пребывания: . В судебное заседание ответчик не явился, письменных возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми надлежащим образом извещено, просило о рассмотрении дела без участия своего представителя. В письменном отзыве представитель третьего лица указал, что Управление не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН с 07.04.2006 единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: вплоть до 28.04.2022 являлся ФИО2
Как следует из вступившего в законную силу решения Воркутинского городского суда от 11.05.2017 по делу №2-6/2017, жилой в отключен от всех инженерных коммуникаций, граждане в нем не проживают.
Согласно акту межведомственной комиссии МО ГО «Воркута» от 25.08.2008 жилой не соответствует установленным требованиям.
Заключением межведомственной комиссии МО ГО «Воркута» от 25.08.2008 указанный жилой дом признан непригодным для проживания, грозящим внезапным обвалом несущих конструкций.
Однако, названный дом не был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Поэтому в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ право ФИО2 было восстановлено путем выплаты ему выкупной цены жилого помещения.
Решением Воркутинского городского суда от 11.05.2017 по делу №2-6/2017 с администрации МО ГО «Воркута» в пользу ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд взыскана выкупная цена жилого помещения, расположенного по адресу: , в сумме 95000 руб.. Также указанным судебным решением право собственности ФИО2 на это жилое помещение прекращено после выплаты городской администрацией в его пользу выкупной цены.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Выплата определенной судом выкупной цены жилого помещения подтверждена платежным поручением от 21.02.2020 №890555.
В настоящее время истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.
Как предусмотрено положениями ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Частью 6 ст.32 ЖК РФ установлено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд принимает во внимание, что ФИО2 до сих пор сохраняет регистрацию по месту жительства в доме, непригодном для проживания и отключенном от инженерных коммуникаций. При этом ФИО2 фактически проживает в , имея там временную регистрацию по месту пребывания. Суд обращает внимание, что ФИО2 оформлял временную регистрацию в начиная с 2012г. последовательно и почти непрерывно. Обращаясь в суд в 2017г. с требованием о прекращении своего права собственности на спорную квартиру, ФИО2 также указал адресом своего фактического проживания: . Будучи извещенным о настоящем судебном заседании, ФИО2 не представил никаких возражений относительно заявленных требований. Эти обстоятельства указывают на то, что ответчик, длительно проживающий за пределами г.Воркуты, не заинтересован в сохранении за ним регистрации в . В описанных условий регистрация ФИО2 по спорному адресу носит формальный характер и не породила последствий в виде продолжения пользования жилым помещением по прямому назначению – для проживания, как определено статьёй 17 ЖК РФ.
Суд учитывает, что в настоящее время ответчик не является собственником указанной квартиры; дом, в котором расположена эта квартира, признан непригодным и для проживания и отключен от инженерных коммуникаций; права ФИО2 защищены путем выплаты ему выкупной цены жилого помещения. Следовательно, признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... в в не ухудшит положение ответчика.
Проанализировав материалы дела в их совокупности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Статья 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Истцом также заявлено требование о признании за МО ГО «Воркута» права собственности на в .
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Согласно п.п.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Положениями п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).
Вместе с тем, из выписок из ЕГРН усматривается, что с 28.04.2022 собственником спорного жилого помещения является МО ГО «Воркута». То есть в настоящее время спор о праве собственности отсутствует.
В таком положении у суда не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения данного требования истца и признания в судебном порядке права собственности МО ГО «Воркута» на указанный объект недвижимости, поскольку такое право уже реализовано.
Следовательно, надлежит отказать в удовлетворении требования истца о признании за МО ГО «Воркута» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
В соответствии со ст.103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, частичное удовлетворение заявленных требований, материальное положение ответчика, руководствуясь п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до 300 руб.
Согласно положениям ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.
Признать ФИО2, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: .
В удовлетворении требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 03.06.2022.
Судья У.Н. Боричева