УИД 39RS0016-01-2022-001171-97

Дело № 2-64/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С.

при секретаре Груздовой Н.И.

с участием старшего помощника Неманского городского прокурора Смирнова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше исковым заявлением, в обоснование которого указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 2022 года. Ранее на указанной жилой площади он зарегистрировал ответчиков: ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Со дня регистрации ответчики никогда на данной жилой площади не проживали. Никакой цели вселяться в данную квартиру не имели. На тот момент им нужна была регистрация в <адрес> Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ответчиками истцом не ведется. Никаких обязанностей по содержанию жилой площади, ответчики не несут, их выполняет истец единолично. Это свидетельствует о том, что ответчики в данной жилой площади не нуждаются, так как длительное время не проявляют интересов к сохранению этого жилья. Истец считает, что зарегистрировавшись в его квартире, по указанному адресу, ответчики не были надлежаще вселены и не совершали никаких действий, свидетельствующих о приобретении права на жилую площадь, а поэтому не приобрели право на жилую площадь в данной квартире. Являясь собственником жилого помещения, истец не может реализовать свое законное право на полноценное владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчиков. Полагая свои права как собственника жилого помещения нарушенными, подробно воспроизводя нормы действующего жилищного законодательства, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. В письменных пояснениях относительно заявленных требований указал на то, что в течение 8 лет не имеет связи с ответчиками, намерения вселяться они не имели, по разным личным причинам он им оказал содействие в получении прописки для дальнейшей работы.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что возражений против заявленных требований не имеет, снят с регистрации по указанному в иске адресу. Однако в паспорте не проставлена печать, подтверждающие данные обстоятельства, когда по просьбе истца, он был доставлен в отдел по вопросам миграции <адрес>, то при себе у него не оказалось паспорта, но он заполнил заявление на снятие с регистрационного учета. Кроме того, истец родственником, свойственником ему не приходится, зарегистрирован был в его квартире временно, так как своего жилья не имеет, никаких прав на жилье истца также не имел и не имеет в настоящее время. Ему также известно, что ФИО1 за отдельную плату разрешал прописывать у себя посторонних лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по всем известным судом адресам, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД России «Неманский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заслушав заключения прокурора, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирных карточек, имеющихся в материалах дела видно, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении, как знакомые собственника ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ годов по настоящее время.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор найма не заключался, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании истец, не оспаривалось ответчиком ФИО6, фактически в спорном жилом помещении он и другие ответчики не проживали.

Более того, как следует из постановления мирового судьи <адрес> судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освобожден от уголовной ответственности за преступления, предусмотренные статьей 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с активным способствованием раскрытию преступлений по факту фиктивной регистрации граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на протяжении длительного периода времени,

О фиктивной регистрации граждан в спорном жилом помещении свидетельствует и копия поквартирной карты, из содержания которой усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ней в разное время одновременно были зарегистрированы более 5 человек, при этом квартира согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах, является однокомнатной, жилой площадью 60 кв.м.

Таким образом, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу статей 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

При этом согласно справке МО МВД России «Неманский» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ 2014 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим права на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрации не имеет.

Однако, что касается прочих ответчиков - ФИО2, ФИО4, ФИО5, то они продолжают состоять на регистрационном учете, фактически в спорном жилом помещении не проживают с момента регистрации.

Сохранение за ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5 регистрации в жилом помещении является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Истец несет расходы на оплату коммунальные услуги за не проживающих ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, что является обременением для истца.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать защиты своего права, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 членами семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, лишь формально сохраняют регистрацию в жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрацией указанных ответчиков нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В части удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим права на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Киячко

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2023 года.